Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsboomhof 130

5021HV Tilburg

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.149
+6,6%
[ € 177.891 – € 226.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.339[ € 185.572 – € 205.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.196[ € 198.562 – € 219.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsboomhof 130 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.149 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,5%
+€ 12.47012 maanden +6,6%
+€ 5.12212 mnd vs. NL +2,7%
Schutsboomhof 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.149 voor Schutsboomhof 130 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsboomhof 130 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.196. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.149.

Verwachte verkoopprijs Schutsboomhof 130
€ 209.196[ € 198.562 – € 219.463 ]
Verkoper houdt over€ 205.645−€ 3.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.530+€ 6.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsboomhof 130 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsboomhof 130
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 195.339[ € 185.572 – € 205.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsboomhof 130 adviseren wij in een bod van € 209.196, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 195.339 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.149+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.196+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.656+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsboomhof 130 zal in bij een vraagprijs van € 195.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsboomhof 130 in Tilburg bedragen € 1.054 per maand bij een woningwaarde van € 202.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsboomhof 130

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.149
Verwachte verkoopprijs€ 209.196
Verwachte vraagprijs€ 195.339
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPiushaven→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piushaven besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (41%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Piushaven

Piushaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Spoorlaan 302-01, 5017JZ Tilburg
Spoorlaan 302-01
1972 · 53 m²
€ 303.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.149 is Schutsboomhof 130 een van de meer betaalbare woningen in Piushaven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schutsboomhof 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsboomhof 130 in Tilburg.

Wat is Schutsboomhof 130 in Tilburg waard?
Schutsboomhof 130 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.149 (bandbreedte € 177.891 – € 226.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Piushaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsboomhof 130 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schutsboomhof 130 in Tilburg is in oktober 2026 € 195.339 (bandbreedte € 185.572 – € 205.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsboomhof 130 in Tilburg?
Voor Schutsboomhof 130 adviseren wij een bod van € 209.196 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsboomhof 130 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsboomhof 130 in Tilburg bedragen € 1.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsboomhof 130 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsboomhof 130 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsboomhof 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piushaven is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Schutsboomhof 130 ligt rond € 202.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsboomhof 130?
Huishoudens in de buurt van Schutsboomhof 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).