Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edisonlaan 2, 5021MC Tilburg

Woningwaarde Edisonlaan 2

5021MC Tilburg

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.694
+5,9%
[ € 175.731 – € 223.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.032[ € 183.380 – € 202.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.586[ € 196.033 – € 216.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonlaan 2 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 199.694 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds juli +0,5%
+€ 11.09112 maanden +5,9%
+€ 4.42912 mnd vs. NL +2,3%
Edisonlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.694 voor Edisonlaan 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonlaan 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.586. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.694.

Verwachte verkoopprijs Edisonlaan 2
€ 206.586[ € 196.033 – € 216.669 ]
Verkoper houdt over€ 203.064−€ 3.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.868+€ 6.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonlaan 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonlaan 2
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 193.032[ € 183.380 – € 202.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 414.944[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonlaan 2 adviseren wij in een bod van € 206.586, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.032 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.694+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.586+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.915+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 193.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonlaan 2 in Tilburg bedragen € 1.043 per maand bij een woningwaarde van € 199.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.694
Verwachte verkoopprijs€ 206.586
Verwachte vraagprijs€ 193.032
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (42%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II West

Broekhoven II West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Keesomstraat 54, 5021NB Tilburg
Professor Keesomstraat 54
1978 · 79 m²
€ 305.761
Straatbeeld van Winkler Prinsstraat 76, 5021TB Tilburg
Winkler Prinsstraat 76
2009 · 80 m²
€ 327.486
Straatbeeld van Winkler Prinsstraat 104, 5021TB Tilburg
Winkler Prinsstraat 104
2009 · 94 m²
€ 384.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.694 is Edisonlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Broekhoven II West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edisonlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonlaan 2 in Tilburg.

Wat is Edisonlaan 2 in Tilburg waard?
Edisonlaan 2 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.694 (bandbreedte € 175.731 – € 223.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhoven II West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonlaan 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Edisonlaan 2 in Tilburg is in augustus 2026 € 193.032 (bandbreedte € 183.380 – € 202.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonlaan 2 in Tilburg?
Voor Edisonlaan 2 adviseren wij een bod van € 206.586 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonlaan 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonlaan 2 in Tilburg bedragen € 1.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonlaan 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonlaan 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 11.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II West is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Edisonlaan 2 ligt rond € 199.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Edisonlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.