Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winkler Prinsstraat 104, 5021TB Tilburg

Woningwaarde Winkler Prinsstraat 104

5021TB Tilburg

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.945
+5,9%
[ € 338.752 – € 431.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.194[ € 354.534 – € 391.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.066[ € 376.870 – € 416.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkler Prinsstraat 104 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.945 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds juli +0,5%
+€ 21.38012 maanden +5,9%
+€ 8.53912 mnd vs. NL +2,3%
Winkler Prinsstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.945 voor Winkler Prinsstraat 104 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkler Prinsstraat 104 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.066. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.945.

Verwachte verkoopprijs Winkler Prinsstraat 104
€ 397.066[ € 376.870 – € 416.541 ]
Verkoper houdt over€ 391.448−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.157+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkler Prinsstraat 104 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Winkler Prinsstraat 104
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 373.194[ € 354.534 – € 391.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 414.944[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkler Prinsstraat 104 adviseren wij in een bod van € 397.066, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.194 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.945+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.066+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.919+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkler Prinsstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 373.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkler Prinsstraat 104 in Tilburg bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 384.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkler Prinsstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.945
Verwachte verkoopprijs€ 397.066
Verwachte vraagprijs€ 373.194
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (42%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II West

Broekhoven II West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkler Prinsstraat 76, 5021TB Tilburg
Winkler Prinsstraat 76
2009 · 80 m²
€ 327.486
Straatbeeld van Mechtildisstraat 2-20, 5021CN Tilburg
Mechtildisstraat 2-20
2008 · 80 m²
€ 484.466
Straatbeeld van Voltstraat 146, 5021SE Tilburg
Voltstraat 146
2004 · 131 m²
€ 479.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkler Prinsstraat 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.945 duidelijk in het hogere segment van Broekhoven II West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winkler Prinsstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkler Prinsstraat 104 in Tilburg.

Wat is Winkler Prinsstraat 104 in Tilburg waard?
Winkler Prinsstraat 104 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.945 (bandbreedte € 338.752 – € 431.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkler Prinsstraat 104 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Winkler Prinsstraat 104 in Tilburg is in augustus 2026 € 373.194 (bandbreedte € 354.534 – € 391.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkler Prinsstraat 104 in Tilburg?
Voor Winkler Prinsstraat 104 adviseren wij een bod van € 397.066 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkler Prinsstraat 104 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Winkler Prinsstraat 104 in Tilburg bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkler Prinsstraat 104 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkler Prinsstraat 104 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkler Prinsstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II West is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Winkler Prinsstraat 104 ligt rond € 384.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkler Prinsstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Winkler Prinsstraat 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.