Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonlaan 308

5021MK Tilburg

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.770
+6,6%
[ € 202.198 – € 257.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.005[ € 210.905 – € 233.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.806[ € 225.668 – € 249.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonlaan 308 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.770 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,5%
+€ 14.17412 maanden +6,6%
+€ 5.82212 mnd vs. NL +2,7%
Edisonlaan 308
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.770 voor Edisonlaan 308 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonlaan 308 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.806. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.770.

Verwachte verkoopprijs Edisonlaan 308
€ 237.806[ € 225.668 – € 249.422 ]
Verkoper houdt over€ 233.940−€ 3.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.712+€ 6.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonlaan 308 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonlaan 308
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 222.005[ € 210.905 – € 233.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonlaan 308 adviseren wij in een bod van € 237.806, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.005 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.770+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.806+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.696+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonlaan 308 zal in bij een vraagprijs van € 222.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonlaan 308 in Tilburg bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 229.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonlaan 308

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.770
Verwachte verkoopprijs€ 237.806
Verwachte vraagprijs€ 222.005
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (42%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II West

Broekhoven II West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonlaan 2, 5021MC Tilburg
Edisonlaan 2
1953 · 51 m²
€ 199.694
Straatbeeld van Professor Keesomstraat 54, 5021NB Tilburg
Professor Keesomstraat 54
1998 · 79 m²
€ 305.761
Straatbeeld van Winkler Prinsstraat 76, 5021TB Tilburg
Winkler Prinsstraat 76
2009 · 80 m²
€ 327.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.770 is Edisonlaan 308 een van de meer betaalbare woningen in Broekhoven II West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edisonlaan 308

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonlaan 308 in Tilburg.

Wat is Edisonlaan 308 in Tilburg waard?
Edisonlaan 308 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.770 (bandbreedte € 202.198 – € 257.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekhoven II West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonlaan 308 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Edisonlaan 308 in Tilburg is in oktober 2026 € 222.005 (bandbreedte € 210.905 – € 233.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonlaan 308 in Tilburg?
Voor Edisonlaan 308 adviseren wij een bod van € 237.806 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonlaan 308 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonlaan 308 in Tilburg bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonlaan 308 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonlaan 308 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonlaan 308?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II West is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Edisonlaan 308 ligt rond € 229.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonlaan 308?
Huishoudens in de buurt van Edisonlaan 308 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.