Huiswaardemeter

Woningwaarde Röntgenstraat 8

5021NL Tilburg

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.614
+6,6%
[ € 230.220 – € 293.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.674[ € 240.990 – € 266.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.803[ € 256.172 – € 283.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.614 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,5%
+€ 16.13912 maanden +6,6%
+€ 6.62912 mnd vs. NL +2,7%
Röntgenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.614 voor Röntgenstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.803. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.614.

Verwachte verkoopprijs Röntgenstraat 8
€ 269.803[ € 256.172 – € 283.139 ]
Verkoper houdt over€ 265.585−€ 4.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.349+€ 7.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röntgenstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Röntgenstraat 8
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 253.674[ € 240.990 – € 266.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 269.803, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.674 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.614+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.803+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.293+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 253.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 261.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.614
Verwachte verkoopprijs€ 269.803
Verwachte vraagprijs€ 253.674
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven II West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven II West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (42%)
D (16%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven II West

Broekhoven II West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Keesomstraat 54, 5021NB Tilburg
Professor Keesomstraat 54
1998 · 79 m²
€ 305.761
Straatbeeld van Broekhovenseweg 35, 5021LA Tilburg
Broekhovenseweg 35
1990 · 97 m²
€ 418.587
Straatbeeld van Broekhovenseweg 35a, 5021LA Tilburg
Broekhovenseweg 35a
1990 · 88 m²
€ 381.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Röntgenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhoven II West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Röntgenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenstraat 8 in Tilburg.

Wat is Röntgenstraat 8 in Tilburg waard?
Röntgenstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.614 (bandbreedte € 230.220 – € 293.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven II West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 253.674 (bandbreedte € 240.990 – € 266.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenstraat 8 in Tilburg?
Voor Röntgenstraat 8 adviseren wij een bod van € 269.803 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven II West is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenstraat 8 ligt rond € 261.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Röntgenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven II West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.