Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekhovenseweg 35, 5021LA Tilburg

Woningwaarde Broekhovenseweg 35

5021LA Tilburg

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.587
+6,6%
[ € 368.357 – € 468.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.573[ € 386.244 – € 426.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.956[ € 409.032 – € 452.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhovenseweg 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.587 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,5%
+€ 25.82212 maanden +6,6%
+€ 10.60612 mnd vs. NL +2,7%
Broekhovenseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.587 voor Broekhovenseweg 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhovenseweg 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.956. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.587.

Verwachte verkoopprijs Broekhovenseweg 35
€ 430.956[ € 409.032 – € 452.089 ]
Verkoper houdt over€ 424.965−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.725+€ 10.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhovenseweg 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhovenseweg 35
Onder gem. in buurt VoltterreinBoven gem.
€ 406.573[ € 386.244 – € 426.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voltterrein
€ 360.600[ € 250.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhovenseweg 35 adviseren wij in een bod van € 430.956, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.573 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.587+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.956+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.504+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhovenseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 406.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhovenseweg 35 in Tilburg bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 418.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhovenseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.587
Verwachte verkoopprijs€ 430.956
Verwachte vraagprijs€ 406.573
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVoltterrein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voltterrein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voltterrein

Voltterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhovenseweg 35a, 5021LA Tilburg
Broekhovenseweg 35a
1990 · 88 m²
€ 381.611
Straatbeeld van Voltstraat 40-03, 5021SE Tilburg
Voltstraat 40-03
1981 · 67 m²
€ 287.698
Straatbeeld van Voltstraat 146, 5021SE Tilburg
Voltstraat 146
2004 · 126 m²
€ 479.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.587 ligt Broekhovenseweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voltterrein. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broekhovenseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhovenseweg 35 in Tilburg.

Wat is Broekhovenseweg 35 in Tilburg waard?
Broekhovenseweg 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.587 (bandbreedte € 368.357 – € 468.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voltterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhovenseweg 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Broekhovenseweg 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 406.573 (bandbreedte € 386.244 – € 426.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhovenseweg 35 in Tilburg?
Voor Broekhovenseweg 35 adviseren wij een bod van € 430.956 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhovenseweg 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhovenseweg 35 in Tilburg bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhovenseweg 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhovenseweg 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhovenseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voltterrein is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Broekhovenseweg 35 ligt rond € 418.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhovenseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Broekhovenseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voltterrein heeft 2% van de woningen zonnepanelen.