Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voltstraat 146, 5021SE Tilburg

Woningwaarde Voltstraat 146

5021SE Tilburg

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.704
+5,6%
[ € 296.300 – € 377.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.493[ € 310.168 – € 342.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.235[ € 329.709 – € 364.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltstraat 146 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.704 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds mei +0,5%
+€ 17.96012 maanden +5,6%
+€ 4.44312 mnd vs. NL +1,4%
Voltstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.704 voor Voltstraat 146 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltstraat 146 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.235. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.704.

Verwachte verkoopprijs Voltstraat 146
€ 347.235[ € 329.709 – € 364.416 ]
Verkoper houdt over€ 342.165−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.330+€ 9.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltstraat 146 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Voltstraat 146
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 326.493[ € 310.168 – € 342.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 396.875[ € 300.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltstraat 146 adviseren wij in een bod van € 347.235, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.493 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.704+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.235+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.597+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 326.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltstraat 146 in Tilburg bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 336.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.704
Verwachte verkoopprijs€ 347.235
Verwachte vraagprijs€ 326.493
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVoltterrein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voltterrein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voltterrein

Voltterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkler Prinsstraat 104, 5021TB Tilburg
Winkler Prinsstraat 104
2009 · 94 m²
€ 267.296
Straatbeeld van Mechtildisstraat 2-20, 5021CN Tilburg
Mechtildisstraat 2-20
2008 · 80 m²
€ 488.804
Straatbeeld van Winkler Prinsstraat 76, 5021TB Tilburg
Winkler Prinsstraat 76
2009 · 80 m²
€ 269.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voltstraat 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voltterrein willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voltstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltstraat 146 in Tilburg.

Wat is Voltstraat 146 in Tilburg waard?
Voltstraat 146 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.704 (bandbreedte € 296.300 – € 377.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voltterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltstraat 146 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Voltstraat 146 in Tilburg is in juni 2026 € 326.493 (bandbreedte € 310.168 – € 342.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltstraat 146 in Tilburg?
Voor Voltstraat 146 adviseren wij een bod van € 347.235 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltstraat 146 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voltstraat 146 in Tilburg bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltstraat 146 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltstraat 146 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voltterrein is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Voltstraat 146 ligt rond € 336.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Voltstraat 146 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voltterrein heeft 2% van de woningen zonnepanelen.