Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voltstraat 146, 5021SE Tilburg

Woningwaarde Voltstraat 146

5021SE Tilburg

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.452
+5,9%
[ € 421.918 – € 536.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.042[ € 442.740 – € 489.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.248[ € 468.419 – € 517.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltstraat 146 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.452 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds juli +0,5%
+€ 26.62812 maanden +5,9%
+€ 10.63412 mnd vs. NL +2,3%
Voltstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.452 voor Voltstraat 146 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltstraat 146 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.248. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.452.

Verwachte verkoopprijs Voltstraat 146
€ 493.248[ € 468.419 – € 517.726 ]
Verkoper houdt over€ 486.572−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.263+€ 12.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltstraat 146 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Voltstraat 146
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 466.042[ € 442.740 – € 489.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 414.944[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltstraat 146 adviseren wij in een bod van € 493.248, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 466.042 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.452+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.248+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.910+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 466.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltstraat 146 in Tilburg bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 479.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.452
Verwachte verkoopprijs€ 493.248
Verwachte vraagprijs€ 466.042
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVoltterrein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voltterrein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voltterrein

Voltterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkler Prinsstraat 104, 5021TB Tilburg
Winkler Prinsstraat 104
2009 · 94 m²
€ 384.945
Straatbeeld van Mechtildisstraat 2-20, 5021CN Tilburg
Mechtildisstraat 2-20
2008 · 80 m²
€ 484.466
Straatbeeld van Winkler Prinsstraat 76, 5021TB Tilburg
Winkler Prinsstraat 76
2009 · 80 m²
€ 327.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voltstraat 146 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.452 duidelijk in het hogere segment van Voltterrein. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voltstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltstraat 146 in Tilburg.

Wat is Voltstraat 146 in Tilburg waard?
Voltstraat 146 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.452 (bandbreedte € 421.918 – € 536.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voltterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltstraat 146 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Voltstraat 146 in Tilburg is in augustus 2026 € 466.042 (bandbreedte € 442.740 – € 489.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltstraat 146 in Tilburg?
Voor Voltstraat 146 adviseren wij een bod van € 493.248 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltstraat 146 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voltstraat 146 in Tilburg bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltstraat 146 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltstraat 146 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voltterrein is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Voltstraat 146 ligt rond € 479.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Voltstraat 146 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voltterrein heeft 2% van de woningen zonnepanelen.