Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voltstraat 40-03, 5021SE Tilburg

Woningwaarde Voltstraat 40-03

5021SE Tilburg

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.698
+5,9%
[ € 253.174 – € 322.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.811[ € 264.870 – € 292.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.868[ € 281.822 – € 311.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltstraat 40-03 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.698 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds juli +0,5%
+€ 15.97912 maanden +5,9%
+€ 6.38212 mnd vs. NL +2,3%
Voltstraat 40-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.698 voor Voltstraat 40-03 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltstraat 40-03 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.868. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.698.

Verwachte verkoopprijs Voltstraat 40-03
€ 296.868[ € 281.822 – € 311.488 ]
Verkoper houdt over€ 292.352−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.955+€ 8.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltstraat 40-03 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Voltstraat 40-03
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 278.811[ € 264.870 – € 292.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 414.944[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltstraat 40-03 adviseren wij in een bod van € 296.868, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.811 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.698+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.868+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.711+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltstraat 40-03 zal in bij een vraagprijs van € 278.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltstraat 40-03 in Tilburg bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 287.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltstraat 40-03

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.698
Verwachte verkoopprijs€ 296.868
Verwachte vraagprijs€ 278.811
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVoltterrein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voltterrein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voltterrein

Voltterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jorisstraat 7, 5021JA Tilburg
Sint Jorisstraat 7
1982 · 58 m²
€ 269.249
Straatbeeld van Professor Keesomstraat 54, 5021NB Tilburg
Professor Keesomstraat 54
1978 · 79 m²
€ 305.761
Straatbeeld van Stevenzandsestraat 198, 5021HJ Tilburg
Stevenzandsestraat 198
1986 · 73 m²
€ 286.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.698 is Voltstraat 40-03 een van de meer betaalbare woningen in Voltterrein. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voltstraat 40-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltstraat 40-03 in Tilburg.

Wat is Voltstraat 40-03 in Tilburg waard?
Voltstraat 40-03 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.698 (bandbreedte € 253.174 – € 322.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voltterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltstraat 40-03 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Voltstraat 40-03 in Tilburg is in augustus 2026 € 278.811 (bandbreedte € 264.870 – € 292.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltstraat 40-03 in Tilburg?
Voor Voltstraat 40-03 adviseren wij een bod van € 296.868 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltstraat 40-03 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voltstraat 40-03 in Tilburg bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltstraat 40-03 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltstraat 40-03 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltstraat 40-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voltterrein is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Voltstraat 40-03 ligt rond € 287.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltstraat 40-03?
Huishoudens in de buurt van Voltstraat 40-03 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voltterrein heeft 2% van de woningen zonnepanelen.