Huiswaardemeter

Woningwaarde Veestraat 133-01

5021PP Tilburg

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.074
+6,6%
[ € 368.785 – € 469.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.421[ € 386.100 – € 426.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.069[ € 408.880 – € 451.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Veestraat 133-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.074 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,5%
+€ 25.85212 maanden +6,6%
+€ 10.61812 mnd vs. NL +2,7%
Veestraat 133-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.074 voor Veestraat 133-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veestraat 133-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.069. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.074.

Verwachte verkoopprijs Veestraat 133-01
€ 432.069[ € 408.880 – € 451.920 ]
Verkoper houdt over€ 426.066−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.860+€ 10.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veestraat 133-01 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Veestraat 133-01
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 406.421[ € 386.100 – € 426.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veestraat 133-01 adviseren wij in een bod van € 432.069, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.421 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.074+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.069+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.672+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veestraat 133-01 zal in bij een vraagprijs van € 406.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veestraat 133-01 in Tilburg bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 419.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veestraat 133-01

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.074
Verwachte verkoopprijs€ 432.069
Verwachte vraagprijs€ 406.421
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 133-07, 5021PP Tilburg
Veestraat 133-07
2009 · 98 m²
€ 375.276
Straatbeeld van Veestraat 139b, 5021PP Tilburg
Veestraat 139b
2007 · 115 m²
€ 455.254
Straatbeeld van Kloosterstraat 49-26, 5038VN Tilburg
Kloosterstraat 49-26
2013 · 52 m²
€ 315.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.074 ligt Veestraat 133-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Trouwlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veestraat 133-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veestraat 133-01 in Tilburg.

Wat is Veestraat 133-01 in Tilburg waard?
Veestraat 133-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.074 (bandbreedte € 368.785 – € 469.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veestraat 133-01 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Veestraat 133-01 in Tilburg is in oktober 2026 € 406.421 (bandbreedte € 386.100 – € 426.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Veestraat 133-01 in Tilburg?
Voor Veestraat 133-01 adviseren wij een bod van € 432.069 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veestraat 133-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veestraat 133-01 in Tilburg bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veestraat 133-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veestraat 133-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veestraat 133-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Veestraat 133-01 ligt rond € 419.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veestraat 133-01?
Huishoudens in de buurt van Veestraat 133-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.