Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijkstraat 19

5021RA Tilburg

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.529
+6,6%
[ € 295.266 – € 375.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.251[ € 308.988 – € 341.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.132[ € 328.454 – € 363.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.529 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,5%
+€ 20.69912 maanden +6,6%
+€ 8.50212 mnd vs. NL +2,7%
Van Speijkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.529 voor Van Speijkstraat 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.132. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.529.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 19
€ 346.132[ € 328.454 – € 363.029 ]
Verkoper houdt over€ 341.075−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.205+€ 9.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijkstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijkstraat 19
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 325.251[ € 308.988 – € 341.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 346.132, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.251 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.529+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.132+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.439+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 325.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 19 in Tilburg bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 335.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.529
Verwachte verkoopprijs€ 346.132
Verwachte vraagprijs€ 325.251
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbusplein 3, 5021SG Tilburg
Columbusplein 3
1931 · 116 m²
€ 385.517
Straatbeeld van Oerlesestraat 35, 5021TS Tilburg
Oerlesestraat 35
1936 · 127 m²
€ 367.701
Straatbeeld van Bisschop Zwijsenstraat 63a, 5021KA Tilburg
Bisschop Zwijsenstraat 63a
1936 · 127 m²
€ 382.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speijkstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 19 in Tilburg.

Wat is Van Speijkstraat 19 in Tilburg waard?
Van Speijkstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.529 (bandbreedte € 295.266 – € 375.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 19 in Tilburg is in oktober 2026 € 325.251 (bandbreedte € 308.988 – € 341.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 19 in Tilburg?
Voor Van Speijkstraat 19 adviseren wij een bod van € 346.132 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 19 in Tilburg bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 19 ligt rond € 335.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.