Huiswaardemeter

Woningwaarde Columbusplein 11

5021SG Tilburg

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.229
+6,6%
[ € 310.842 – € 395.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.218[ € 325.107 – € 359.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.594[ € 345.914 – € 382.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbusplein 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.229 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,5%
+€ 21.79012 maanden +6,6%
+€ 8.95012 mnd vs. NL +2,7%
Columbusplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.229 voor Columbusplein 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbusplein 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.594. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.229.

Verwachte verkoopprijs Columbusplein 11
€ 364.594[ € 345.914 – € 382.326 ]
Verkoper houdt over€ 359.333−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.036+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbusplein 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Columbusplein 11
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 342.218[ € 325.107 – € 359.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbusplein 11 adviseren wij in een bod van € 364.594, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.218 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.229+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.594+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.824+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbusplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 342.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbusplein 11 in Tilburg bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 353.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbusplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.229
Verwachte verkoopprijs€ 364.594
Verwachte vraagprijs€ 342.218
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbusplein 3, 5021SG Tilburg
Columbusplein 3
1931 · 116 m²
€ 385.517
Straatbeeld van Oerlesestraat 35, 5021TS Tilburg
Oerlesestraat 35
1936 · 127 m²
€ 367.701
Straatbeeld van Bisschop Zwijsenstraat 63a, 5021KA Tilburg
Bisschop Zwijsenstraat 63a
1936 · 127 m²
€ 382.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Columbusplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Columbusplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbusplein 11 in Tilburg.

Wat is Columbusplein 11 in Tilburg waard?
Columbusplein 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.229 (bandbreedte € 310.842 – € 395.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbusplein 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Columbusplein 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 342.218 (bandbreedte € 325.107 – € 359.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbusplein 11 in Tilburg?
Voor Columbusplein 11 adviseren wij een bod van € 364.594 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbusplein 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Columbusplein 11 in Tilburg bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbusplein 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbusplein 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbusplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Columbusplein 11 ligt rond € 353.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbusplein 11?
Huishoudens in de buurt van Columbusplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.