Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noortstraat 15

5021SL Tilburg

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.764
+6,6%
[ € 335.072 – € 426.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.886[ € 350.442 – € 387.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.025[ € 372.870 – € 412.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.764 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,5%
+€ 23.48912 maanden +6,6%
+€ 9.64812 mnd vs. NL +2,7%
Olivier van Noortstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.764 voor Olivier van Noortstraat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.025. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.764.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortstraat 15
€ 393.025[ € 372.870 – € 412.119 ]
Verkoper houdt over€ 387.452−€ 5.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.036+€ 10.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortstraat 15
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 368.886[ € 350.442 – € 387.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortstraat 15 adviseren wij in een bod van € 393.025, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.886 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.764+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.025+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.676+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 368.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortstraat 15 in Tilburg bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 380.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.764
Verwachte verkoopprijs€ 393.025
Verwachte vraagprijs€ 368.886
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oerlesestraat 35, 5021TS Tilburg
Oerlesestraat 35
1936 · 127 m²
€ 367.701
Straatbeeld van Bisschop Zwijsenstraat 63a, 5021KA Tilburg
Bisschop Zwijsenstraat 63a
1936 · 127 m²
€ 382.879
Straatbeeld van Columbusplein 3, 5021SG Tilburg
Columbusplein 3
1931 · 116 m²
€ 385.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.764 zit Olivier van Noortstraat 15 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortstraat 15 in Tilburg.

Wat is Olivier van Noortstraat 15 in Tilburg waard?
Olivier van Noortstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.764 (bandbreedte € 335.072 – € 426.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 15 in Tilburg is in oktober 2026 € 368.886 (bandbreedte € 350.442 – € 387.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortstraat 15 in Tilburg?
Voor Olivier van Noortstraat 15 adviseren wij een bod van € 393.025 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortstraat 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortstraat 15 in Tilburg bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortstraat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortstraat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 15 ligt rond € 380.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.