Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 2a-a

5021SP Tilburg

Te koop
173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.553
+5,6%
[ € 357.767 – € 455.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.736[ € 374.999 – € 414.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.350[ € 397.499 – € 439.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 2a-a in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.553 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds mei +0,5%
+€ 21.68712 maanden +5,6%
+€ 5.36612 mnd vs. NL +1,4%
Abel Tasmanstraat 2a-a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.553 voor Abel Tasmanstraat 2a-a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 2a-a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.350. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.553.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 2a-a
€ 419.350[ € 397.499 – € 439.341 ]
Verkoper houdt over€ 413.487−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.887+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.487

Wat is de vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 2a-a in Tilburg staat in te koop voor € 394.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Vraagprijs Abel Tasmanstraat 2a-a
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 394.736[ € 374.999 – € 414.473 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.077[ € 220.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 2a-a adviseren wij in een bod van € 419.350, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 394.736 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.553+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.350+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.318+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 2a-a zal in bij een vraagprijs van € 394.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 2a-a in Tilburg bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 406.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 2a-a

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.553
Verwachte verkoopprijs€ 419.350
Vraagprijs€ 394.736
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Zwijsenstraat 63a, 5021KA Tilburg
Bisschop Zwijsenstraat 63a
1936 · 127 m²
€ 380.202
Straatbeeld van Oerlesestraat 35, 5021TS Tilburg
Oerlesestraat 35
1936 · 127 m²
€ 365.130
Straatbeeld van Columbusplein 3, 5021SG Tilburg
Columbusplein 3
1931 · 116 m²
€ 382.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.553 ligt Abel Tasmanstraat 2a-a een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 2a-a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 2a-a in Tilburg.

Wat is Abel Tasmanstraat 2a-a in Tilburg waard?
Abel Tasmanstraat 2a-a in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.553 (bandbreedte € 357.767 – € 455.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Abel Tasmanstraat 2a-a in Tilburg?
Abel Tasmanstraat 2a-a in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 394.736. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 2a-a in Tilburg?
Voor Abel Tasmanstraat 2a-a adviseren wij een bod van € 419.350 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 2a-a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 2a-a in Tilburg bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 2a-a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 2a-a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 2a-a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 2a-a ligt rond € 406.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 2a-a?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 2a-a besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.