Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 4

5021SP Tilburg

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.443
+6,6%
[ € 317.190 – € 403.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.427[ € 331.956 – € 366.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.806[ € 352.869 – € 390.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.443 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,5%
+€ 22.23612 maanden +6,6%
+€ 9.13312 mnd vs. NL +2,7%
Abel Tasmanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.443 voor Abel Tasmanstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.806. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.443.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 4
€ 371.806[ € 352.869 – € 390.013 ]
Verkoper houdt over€ 366.466−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.392+€ 9.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanstraat 4
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 349.427[ € 331.956 – € 366.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 371.806, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.427 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.443+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.806+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.396+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 360.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.443
Verwachte verkoopprijs€ 371.806
Verwachte vraagprijs€ 349.427
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbusplein 3, 5021SG Tilburg
Columbusplein 3
1931 · 116 m²
€ 385.517
Straatbeeld van Oerlesestraat 35, 5021TS Tilburg
Oerlesestraat 35
1936 · 127 m²
€ 367.701
Straatbeeld van Bisschop Zwijsenstraat 63a, 5021KA Tilburg
Bisschop Zwijsenstraat 63a
1936 · 127 m²
€ 382.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abel Tasmanstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 4 in Tilburg.

Wat is Abel Tasmanstraat 4 in Tilburg waard?
Abel Tasmanstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.443 (bandbreedte € 317.190 – € 403.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 349.427 (bandbreedte € 331.956 – € 366.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 4 in Tilburg?
Voor Abel Tasmanstraat 4 adviseren wij een bod van € 371.806 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 4 ligt rond € 360.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.