Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barendszstraat 5

5021SR Tilburg

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.977
+6,6%
[ € 372.220 – € 473.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.046[ € 390.494 – € 431.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.254[ € 413.143 – € 456.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barendszstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.977 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,5%
+€ 26.09312 maanden +6,6%
+€ 10.71712 mnd vs. NL +2,7%
Willem Barendszstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.977 voor Willem Barendszstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barendszstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.254. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.977.

Verwachte verkoopprijs Willem Barendszstraat 5
€ 435.254[ € 413.143 – € 456.631 ]
Verkoper houdt over€ 429.216−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.109+€ 10.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barendszstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barendszstraat 5
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 411.046[ € 390.494 – € 431.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barendszstraat 5 adviseren wij in een bod van € 435.254, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.046 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.977+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.254+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.017+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barendszstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 411.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barendszstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 422.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barendszstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.977
Verwachte verkoopprijs€ 435.254
Verwachte vraagprijs€ 411.046
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oerlesestraat 35, 5021TS Tilburg
Oerlesestraat 35
1936 · 127 m²
€ 367.701
Straatbeeld van Bisschop Zwijsenstraat 63a, 5021KA Tilburg
Bisschop Zwijsenstraat 63a
1936 · 127 m²
€ 382.879
Straatbeeld van Columbusplein 3, 5021SG Tilburg
Columbusplein 3
1931 · 116 m²
€ 385.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.977 ligt Willem Barendszstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Barendszstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barendszstraat 5 in Tilburg.

Wat is Willem Barendszstraat 5 in Tilburg waard?
Willem Barendszstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.977 (bandbreedte € 372.220 – € 473.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Willem Barendszstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 411.046 (bandbreedte € 390.494 – € 431.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barendszstraat 5 in Tilburg?
Voor Willem Barendszstraat 5 adviseren wij een bod van € 435.254 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barendszstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barendszstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barendszstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barendszstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barendszstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barendszstraat 5 ligt rond € 422.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barendszstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willem Barendszstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.