Huiswaardemeter
Straatbeeld van Transvaalplein 40, 5021TD Tilburg

Woningwaarde Transvaalplein 40

5021TD Tilburg

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.567
+6,6%
[ € 342.819 – € 436.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.647[ € 383.093 – € 423.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalplein 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.567 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,5%
+€ 24.03212 maanden +6,6%
+€ 9.87112 mnd vs. NL +2,7%
Transvaalplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.567 voor Transvaalplein 40 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalplein 40 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.647. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.567.

Verwachte verkoopprijs Transvaalplein 40
€ 401.647[ € 383.093 – € 423.419 ]
Verkoper houdt over€ 395.979−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.830+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.979

Wat is de vraagprijs?

Transvaalplein 40 in Tilburg staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Vraagprijs Transvaalplein 40
Onder gem. in buurt VoltterreinBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voltterrein
€ 360.600[ € 250.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalplein 40 adviseren wij in een bod van € 401.647, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.567+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.647+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.729+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalplein 40 in Tilburg bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 389.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.567
Verwachte verkoopprijs€ 401.647
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVoltterrein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voltterrein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voltterrein

Voltterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhovenseweg 95b, 5021LC Tilburg
Broekhovenseweg 95b
1921 · 140 m²
€ 427.181
Straatbeeld van Broekhovenseweg 75, 5021LB Tilburg
Broekhovenseweg 75
1918 · 80 m²
€ 257.721
Straatbeeld van Piusstraat 373, 5021JB Tilburg
Piusstraat 373
1931 · 142 m²
€ 456.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.567 zit Transvaalplein 40 in het middensegment van Voltterrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Transvaalplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalplein 40 in Tilburg.

Wat is Transvaalplein 40 in Tilburg waard?
Transvaalplein 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.567 (bandbreedte € 342.819 – € 436.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voltterrein.
Wat is de vraagprijs van Transvaalplein 40 in Tilburg?
Transvaalplein 40 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalplein 40 in Tilburg?
Voor Transvaalplein 40 adviseren wij een bod van € 401.647 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalplein 40 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalplein 40 in Tilburg bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalplein 40 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalplein 40 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voltterrein is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalplein 40 ligt rond € 389.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalplein 40?
Huishoudens in de buurt van Transvaalplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voltterrein heeft 2% van de woningen zonnepanelen.