Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaalstraat 30

5021TJ Tilburg

Te koop
157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.051
+5,6%
[ € 405.725 – € 516.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.949[ € 425.552 – € 470.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.263[ € 450.660 – € 498.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalstraat 30 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.051 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds mei +0,5%
+€ 24.59412 maanden +5,6%
+€ 6.08512 mnd vs. NL +1,4%
Transvaalstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.051 voor Transvaalstraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.263. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.051.

Verwachte verkoopprijs Transvaalstraat 30
€ 474.263[ € 450.660 – € 498.096 ]
Verkoper houdt over€ 467.796−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.898+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.796

Wat is de vraagprijs?

Transvaalstraat 30 in Tilburg staat in te koop voor € 447.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Vraagprijs Transvaalstraat 30
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 447.949[ € 425.552 – € 470.346 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.077[ € 220.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalstraat 30 adviseren wij in een bod van € 474.263, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 447.949 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.051+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.263+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.976+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 447.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalstraat 30 in Tilburg bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 461.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.051
Verwachte verkoopprijs€ 474.263
Vraagprijs€ 447.949
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (27%)
C (40%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Oost

Afrikaanderbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oerlesestraat 212, 5025DE Tilburg
Oerlesestraat 212
1953 · 110 m²
€ 379.285
Straatbeeld van Bisschop Zwijsenstraat 63a, 5021KA Tilburg
Bisschop Zwijsenstraat 63a
1936 · 127 m²
€ 380.202
Straatbeeld van Oerlesestraat 35, 5021TS Tilburg
Oerlesestraat 35
1936 · 127 m²
€ 365.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transvaalstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.051 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Transvaalstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalstraat 30 in Tilburg.

Wat is Transvaalstraat 30 in Tilburg waard?
Transvaalstraat 30 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.051 (bandbreedte € 405.725 – € 516.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Transvaalstraat 30 in Tilburg?
Transvaalstraat 30 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 447.949. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalstraat 30 in Tilburg?
Voor Transvaalstraat 30 adviseren wij een bod van € 474.263 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalstraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalstraat 30 in Tilburg bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalstraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalstraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalstraat 30 ligt rond € 461.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Transvaalstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.