Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaalstraat 32

5021TJ Tilburg

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.065
+6,6%
[ € 405.737 – € 516.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.277[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalstraat 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.065 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,5%
+€ 28.44312 maanden +6,6%
+€ 11.68312 mnd vs. NL +2,7%
Transvaalstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.065 voor Transvaalstraat 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalstraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.277. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.065.

Verwachte verkoopprijs Transvaalstraat 32
€ 474.277[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 467.810−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.913+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.810

Wat is de vraagprijs?

Transvaalstraat 32 in Tilburg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Vraagprijs Transvaalstraat 32
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Oost
€ 363.333[ € 295.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalstraat 32 adviseren wij in een bod van € 474.277, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.065+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.277+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.991+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalstraat 32 in Tilburg bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 461.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.065
Verwachte verkoopprijs€ 474.277
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (28%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Oost

Afrikaanderbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trouwlaan 220, 5021WR Tilburg
Trouwlaan 220
1941 · 93 m²
€ 369.804
Straatbeeld van President Steijnstraat 14, 5021TP Tilburg
President Steijnstraat 14
1931 · 91 m²
€ 308.577
Straatbeeld van Generaal Hertzogstraat 25, 5025BD Tilburg
Generaal Hertzogstraat 25
1951 · 129 m²
€ 446.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transvaalstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.065 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Transvaalstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalstraat 32 in Tilburg.

Wat is Transvaalstraat 32 in Tilburg waard?
Transvaalstraat 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.065 (bandbreedte € 405.737 – € 516.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Transvaalstraat 32 in Tilburg?
Transvaalstraat 32 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalstraat 32 in Tilburg?
Voor Transvaalstraat 32 adviseren wij een bod van € 474.277 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalstraat 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalstraat 32 in Tilburg bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalstraat 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalstraat 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalstraat 32 ligt rond € 461.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Transvaalstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.