Huiswaardemeter

Woningwaarde President Steijnstraat 2

5021TP Tilburg

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.055
+6,6%
[ € 285.168 – € 362.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.274[ € 299.510 – € 331.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.103[ € 318.679 – € 352.224 ]

Wat is mijn huis waard?

President Steijnstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.055 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,5%
+€ 19.99112 maanden +6,6%
+€ 8.21112 mnd vs. NL +2,7%
President Steijnstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.055 voor President Steijnstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Steijnstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.103. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.055.

Verwachte verkoopprijs President Steijnstraat 2
€ 334.103[ € 318.679 – € 352.224 ]
Verkoper houdt over€ 329.178−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.935+€ 8.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Steijnstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs President Steijnstraat 2
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt OostBoven gem.
€ 315.274[ € 299.510 – € 331.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Oost
€ 363.333[ € 295.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Steijnstraat 2 adviseren wij in een bod van € 334.103, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 315.274 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.055+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.103+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.808+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Steijnstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 315.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Steijnstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 324.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Steijnstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.055
Verwachte verkoopprijs€ 334.103
Verwachte vraagprijs€ 315.274
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (28%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Oost

Afrikaanderbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Steijnstraat 14, 5021TP Tilburg
President Steijnstraat 14
1931 · 91 m²
€ 308.577
Straatbeeld van Trouwlaan 220, 5021WR Tilburg
Trouwlaan 220
1941 · 93 m²
€ 369.804
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 8, 5025HJ Tilburg
Bloemfonteinstraat 8
1931 · 84 m²
€ 344.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Steijnstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrikaanderbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over President Steijnstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Steijnstraat 2 in Tilburg.

Wat is President Steijnstraat 2 in Tilburg waard?
President Steijnstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.055 (bandbreedte € 285.168 – € 362.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Steijnstraat 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van President Steijnstraat 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 315.274 (bandbreedte € 299.510 – € 331.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op President Steijnstraat 2 in Tilburg?
Voor President Steijnstraat 2 adviseren wij een bod van € 334.103 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Steijnstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van President Steijnstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Steijnstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Steijnstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Steijnstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van President Steijnstraat 2 ligt rond € 324.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Steijnstraat 2?
Huishoudens in de buurt van President Steijnstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.