Huiswaardemeter

Woningwaarde Oerlesestraat 93

5021TT Tilburg

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.012
+6,6%
[ € 315.051 – € 400.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.985[ € 330.586 – € 365.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.281[ € 352.074 – € 389.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerlesestraat 93 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.012 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,5%
+€ 22.08612 maanden +6,6%
+€ 9.07212 mnd vs. NL +2,7%
Oerlesestraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.012 voor Oerlesestraat 93 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerlesestraat 93 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.281. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.012.

Verwachte verkoopprijs Oerlesestraat 93
€ 369.281[ € 352.074 – € 389.134 ]
Verkoper houdt over€ 363.969−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.817+€ 9.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerlesestraat 93 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Oerlesestraat 93
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 347.985[ € 330.586 – € 365.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerlesestraat 93 adviseren wij in een bod van € 369.281, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 347.985 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.012+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.281+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.745+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerlesestraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 347.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerlesestraat 93 in Tilburg bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 358.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerlesestraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.012
Verwachte verkoopprijs€ 369.281
Verwachte vraagprijs€ 347.985
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 286.717
Straatbeeld van Jan van der Leestraat 8, 5021VT Tilburg
Jan van der Leestraat 8
1932 · 149 m²
€ 502.112
Straatbeeld van Kloosterstraat 49-26, 5038VN Tilburg
Kloosterstraat 49-26
2013 · 52 m²
€ 315.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.012 zit Oerlesestraat 93 in het middensegment van Trouwlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oerlesestraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerlesestraat 93 in Tilburg.

Wat is Oerlesestraat 93 in Tilburg waard?
Oerlesestraat 93 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.012 (bandbreedte € 315.051 – € 400.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oerlesestraat 93 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oerlesestraat 93 in Tilburg is in oktober 2026 € 347.985 (bandbreedte € 330.586 – € 365.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerlesestraat 93 in Tilburg?
Voor Oerlesestraat 93 adviseren wij een bod van € 369.281 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerlesestraat 93 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oerlesestraat 93 in Tilburg bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerlesestraat 93 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerlesestraat 93 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerlesestraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Oerlesestraat 93 ligt rond € 358.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerlesestraat 93?
Huishoudens in de buurt van Oerlesestraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.