Huiswaardemeter

Woningwaarde Oerlesestraat 134

5021TX Tilburg

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.036
+6,6%
[ € 294.832 – € 375.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.940[ € 308.693 – € 341.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.425[ € 328.449 – € 363.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerlesestraat 134 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.036 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,5%
+€ 20.66812 maanden +6,6%
+€ 8.48912 mnd vs. NL +2,7%
Oerlesestraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.036 voor Oerlesestraat 134 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerlesestraat 134 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.425. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.036.

Verwachte verkoopprijs Oerlesestraat 134
€ 345.425[ € 328.449 – € 363.023 ]
Verkoper houdt over€ 340.375−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.484+€ 9.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerlesestraat 134 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Oerlesestraat 134
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt OostBoven gem.
€ 324.940[ € 308.693 – € 341.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Oost
€ 363.333[ € 295.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerlesestraat 134 adviseren wij in een bod van € 345.425, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.940 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.036+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.425+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.696+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerlesestraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 324.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerlesestraat 134 in Tilburg bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 335.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerlesestraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.036
Verwachte verkoopprijs€ 345.425
Verwachte vraagprijs€ 324.940
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (28%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Oost

Afrikaanderbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trouwlaan 220, 5021WR Tilburg
Trouwlaan 220
1941 · 93 m²
€ 369.804
Straatbeeld van President Steijnstraat 14, 5021TP Tilburg
President Steijnstraat 14
1931 · 91 m²
€ 308.577
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 22, 5021XB Tilburg
Generaal Smutslaan 22
1956 · 62 m²
€ 209.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.036 zit Oerlesestraat 134 in het middensegment van Afrikaanderbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oerlesestraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerlesestraat 134 in Tilburg.

Wat is Oerlesestraat 134 in Tilburg waard?
Oerlesestraat 134 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.036 (bandbreedte € 294.832 – € 375.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oerlesestraat 134 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oerlesestraat 134 in Tilburg is in oktober 2026 € 324.940 (bandbreedte € 308.693 – € 341.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerlesestraat 134 in Tilburg?
Voor Oerlesestraat 134 adviseren wij een bod van € 345.425 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerlesestraat 134 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oerlesestraat 134 in Tilburg bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerlesestraat 134 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerlesestraat 134 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerlesestraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Oerlesestraat 134 ligt rond € 335.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerlesestraat 134?
Huishoudens in de buurt van Oerlesestraat 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.