Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinier Claeszenstraat 39

5021VJ Tilburg

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.352
+6,6%
[ € 295.110 – € 375.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.875[ € 308.631 – € 341.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.167[ € 328.692 – € 363.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier Claeszenstraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.352 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,5%
+€ 20.68812 maanden +6,6%
+€ 8.49812 mnd vs. NL +2,7%
Reinier Claeszenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.352 voor Reinier Claeszenstraat 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier Claeszenstraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.167. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.352.

Verwachte verkoopprijs Reinier Claeszenstraat 39
€ 346.167[ € 328.692 – € 363.292 ]
Verkoper houdt over€ 341.109−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.240+€ 9.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinier Claeszenstraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.157 per m².

Verwachte vraagprijs Reinier Claeszenstraat 39
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 324.875[ € 308.631 – € 341.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.157[ € 4.899 – € 5.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier Claeszenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 346.167, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.875 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.352+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.167+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.475+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier Claeszenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 324.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier Claeszenstraat 39 in Tilburg bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 335.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier Claeszenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.352
Verwachte verkoopprijs€ 346.167
Verwachte vraagprijs€ 324.875
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 49-26, 5038VN Tilburg
Kloosterstraat 49-26
2013 · 52 m²
€ 315.864
Straatbeeld van Korvelseweg 54-09, 5025JJ Tilburg
Korvelseweg 54-09
2012 · 47 m²
€ 278.227
Straatbeeld van Korvelseweg 50-02, 5025JJ Tilburg
Korvelseweg 50-02
2012 · 44 m²
€ 270.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinier Claeszenstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trouwlaan willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reinier Claeszenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier Claeszenstraat 39 in Tilburg.

Wat is Reinier Claeszenstraat 39 in Tilburg waard?
Reinier Claeszenstraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.352 (bandbreedte € 295.110 – € 375.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenstraat 39 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenstraat 39 in Tilburg is in oktober 2026 € 324.875 (bandbreedte € 308.631 – € 341.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier Claeszenstraat 39 in Tilburg?
Voor Reinier Claeszenstraat 39 adviseren wij een bod van € 346.167 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier Claeszenstraat 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier Claeszenstraat 39 in Tilburg bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier Claeszenstraat 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier Claeszenstraat 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier Claeszenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Reinier Claeszenstraat 39 ligt rond € 335.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier Claeszenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Reinier Claeszenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.