Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinier Claeszenstraat 20

5021VK Tilburg

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.781
+6,6%
[ € 350.047 – € 445.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.596[ € 366.316 – € 404.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.351[ € 389.394 – € 430.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier Claeszenstraat 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.781 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,5%
+€ 24.53912 maanden +6,6%
+€ 10.07912 mnd vs. NL +2,7%
Reinier Claeszenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.781 voor Reinier Claeszenstraat 20 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier Claeszenstraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.351. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.781.

Verwachte verkoopprijs Reinier Claeszenstraat 20
€ 410.351[ € 389.394 – € 430.383 ]
Verkoper houdt over€ 404.587−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.708+€ 10.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinier Claeszenstraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Reinier Claeszenstraat 20
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 385.596[ € 366.316 – € 404.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier Claeszenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 410.351, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.596 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.781+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.351+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.869+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier Claeszenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 385.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier Claeszenstraat 20 in Tilburg bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 397.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier Claeszenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.781
Verwachte verkoopprijs€ 410.351
Verwachte vraagprijs€ 385.596
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 139b, 5021PP Tilburg
Veestraat 139b
2007 · 115 m²
€ 455.254
Straatbeeld van Veestraat 133-07, 5021PP Tilburg
Veestraat 133-07
2009 · 98 m²
€ 375.276
Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg
Gerard Mercatorstraat 8
2006 · 104 m²
€ 399.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.781 ligt Reinier Claeszenstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Trouwlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reinier Claeszenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier Claeszenstraat 20 in Tilburg.

Wat is Reinier Claeszenstraat 20 in Tilburg waard?
Reinier Claeszenstraat 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.781 (bandbreedte € 350.047 – € 445.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenstraat 20 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenstraat 20 in Tilburg is in oktober 2026 € 385.596 (bandbreedte € 366.316 – € 404.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier Claeszenstraat 20 in Tilburg?
Voor Reinier Claeszenstraat 20 adviseren wij een bod van € 410.351 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier Claeszenstraat 20 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier Claeszenstraat 20 in Tilburg bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier Claeszenstraat 20 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier Claeszenstraat 20 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier Claeszenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Reinier Claeszenstraat 20 ligt rond € 397.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier Claeszenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Reinier Claeszenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.