Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 44

5021VM Tilburg

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.225
+6,6%
[ € 262.438 – € 334.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.034[ € 274.582 – € 303.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.709[ € 292.155 – € 322.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.225 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,5%
+€ 18.39712 maanden +6,6%
+€ 7.55612 mnd vs. NL +2,7%
Trompstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.225 voor Trompstraat 44 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.709. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.225.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 44
€ 307.709[ € 292.155 – € 322.909 ]
Verkoper houdt over€ 303.074−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.013+€ 8.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 44
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 289.034[ € 274.582 – € 303.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 44 adviseren wij in een bod van € 307.709, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.034 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.225+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.709+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.094+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 289.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 44 in Tilburg bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 298.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.225
Verwachte verkoopprijs€ 307.709
Verwachte vraagprijs€ 289.034
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 286.717
Straatbeeld van Jan van der Leestraat 8, 5021VT Tilburg
Jan van der Leestraat 8
1932 · 149 m²
€ 502.112
Straatbeeld van Kloosterstraat 49-26, 5038VN Tilburg
Kloosterstraat 49-26
2013 · 52 m²
€ 315.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trouwlaan willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 44 in Tilburg.

Wat is Trompstraat 44 in Tilburg waard?
Trompstraat 44 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.225 (bandbreedte € 262.438 – € 334.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 44 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 44 in Tilburg is in oktober 2026 € 289.034 (bandbreedte € 274.582 – € 303.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 44 in Tilburg?
Voor Trompstraat 44 adviseren wij een bod van € 307.709 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 44 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 44 in Tilburg bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 44 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 44 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 44 ligt rond € 298.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.