Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 26

5021VN Tilburg

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.650
+6,6%
[ € 349.052 – € 444.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.272[ € 365.058 – € 403.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.427[ € 388.422 – € 429.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.650 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,5%
+€ 24.46912 maanden +6,6%
+€ 10.05012 mnd vs. NL +2,7%
Piet Heinstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.650 voor Piet Heinstraat 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.427. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.650.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 26
€ 409.427[ € 388.422 – € 429.309 ]
Verkoper houdt over€ 403.673−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.766+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 26
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 384.272[ € 365.058 – € 403.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 26 adviseren wij in een bod van € 409.427, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.272 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.650+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.427+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.898+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 384.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 26 in Tilburg bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 396.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.650
Verwachte verkoopprijs€ 409.427
Verwachte vraagprijs€ 384.272
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 139b, 5021PP Tilburg
Veestraat 139b
2007 · 115 m²
€ 455.254
Straatbeeld van Veestraat 133-07, 5021PP Tilburg
Veestraat 133-07
2009 · 98 m²
€ 375.276
Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg
Gerard Mercatorstraat 8
2006 · 104 m²
€ 399.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.650 ligt Piet Heinstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Trouwlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 26 in Tilburg.

Wat is Piet Heinstraat 26 in Tilburg waard?
Piet Heinstraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.650 (bandbreedte € 349.052 – € 444.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 26 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 26 in Tilburg is in oktober 2026 € 384.272 (bandbreedte € 365.058 – € 403.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 26 in Tilburg?
Voor Piet Heinstraat 26 adviseren wij een bod van € 409.427 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 26 in Tilburg bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 26 ligt rond € 396.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.