Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaerlaan 5

5021VR Tilburg

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.180
+5,9%
[ € 346.878 – € 441.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.289[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaerlaan 5 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.180 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds juli +0,5%
+€ 21.89212 maanden +5,9%
+€ 8.74312 mnd vs. NL +2,3%
Wassenaerlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.180 voor Wassenaerlaan 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaerlaan 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.289. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.180.

Verwachte verkoopprijs Wassenaerlaan 5
€ 405.289[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 399.581−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.545+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.581

Wat is de vraagprijs?

Wassenaerlaan 5 in Tilburg staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Vraagprijs Wassenaerlaan 5
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 380.800[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaerlaan 5 adviseren wij in een bod van € 405.289, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.180+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.289+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.553+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaerlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaerlaan 5 in Tilburg bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 394.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.180
Verwachte verkoopprijs€ 405.289
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 286.717
Straatbeeld van Jan van der Leestraat 8, 5021VT Tilburg
Jan van der Leestraat 8
1932 · 149 m²
€ 502.112
Straatbeeld van Kloosterstraat 49-26, 5038VN Tilburg
Kloosterstraat 49-26
2013 · 52 m²
€ 315.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.180 ligt Wassenaerlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Trouwlaan. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wassenaerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaerlaan 5 in Tilburg.

Wat is Wassenaerlaan 5 in Tilburg waard?
Wassenaerlaan 5 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.180 (bandbreedte € 346.878 – € 441.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de vraagprijs van Wassenaerlaan 5 in Tilburg?
Wassenaerlaan 5 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaerlaan 5 in Tilburg?
Voor Wassenaerlaan 5 adviseren wij een bod van € 405.289 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaerlaan 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaerlaan 5 in Tilburg bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaerlaan 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaerlaan 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaerlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaerlaan 5 ligt rond € 394.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaerlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Wassenaerlaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.