Huiswaardemeter

Woningwaarde Trouwhof 25

5021VZ Tilburg

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.120
+6,6%
[ € 243.866 – € 310.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.719[ € 255.283 – € 282.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.783[ € 271.366 – € 299.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Trouwhof 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.120 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,5%
+€ 17.09512 maanden +6,6%
+€ 7.02112 mnd vs. NL +2,7%
Trouwhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.120 voor Trouwhof 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trouwhof 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.783. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.120.

Verwachte verkoopprijs Trouwhof 25
€ 285.783[ € 271.366 – € 299.931 ]
Verkoper houdt over€ 281.389−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.649+€ 7.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trouwhof 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Trouwhof 25
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 268.719[ € 255.283 – € 282.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trouwhof 25 adviseren wij in een bod van € 285.783, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.719 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.120+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.783+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.072+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trouwhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 268.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trouwhof 25 in Tilburg bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 277.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trouwhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.120
Verwachte verkoopprijs€ 285.783
Verwachte vraagprijs€ 268.719
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 139b, 5021PP Tilburg
Veestraat 139b
2007 · 115 m²
€ 455.254
Straatbeeld van Calandhof 51, 5025DP Tilburg
Calandhof 51
1980 · 36 m²
€ 175.177
Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg
Gerard Mercatorstraat 8
2006 · 104 m²
€ 399.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.120 is Trouwhof 25 een van de meer betaalbare woningen in Trouwlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trouwhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trouwhof 25 in Tilburg.

Wat is Trouwhof 25 in Tilburg waard?
Trouwhof 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.120 (bandbreedte € 243.866 – € 310.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trouwhof 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Trouwhof 25 in Tilburg is in oktober 2026 € 268.719 (bandbreedte € 255.283 – € 282.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Trouwhof 25 in Tilburg?
Voor Trouwhof 25 adviseren wij een bod van € 285.783 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trouwhof 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Trouwhof 25 in Tilburg bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trouwhof 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trouwhof 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trouwhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Trouwhof 25 ligt rond € 277.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trouwhof 25?
Huishoudens in de buurt van Trouwhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.