Huiswaardemeter

Woningwaarde Trouwhof 48

5021VZ Tilburg

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.216
+6,6%
[ € 231.630 – € 294.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.039[ € 242.287 – € 267.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.655[ € 257.793 – € 284.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Trouwhof 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.216 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,5%
+€ 16.23812 maanden +6,6%
+€ 6.67012 mnd vs. NL +2,7%
Trouwhof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.216 voor Trouwhof 48 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trouwhof 48 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.655. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.216.

Verwachte verkoopprijs Trouwhof 48
€ 271.655[ € 257.793 – € 284.930 ]
Verkoper houdt over€ 267.417−€ 4.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.238+€ 7.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trouwhof 48 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Trouwhof 48
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 255.039[ € 242.287 – € 267.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trouwhof 48 adviseren wij in een bod van € 271.655, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.039 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.216+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.655+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.238+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trouwhof 48 zal in bij een vraagprijs van € 255.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trouwhof 48 in Tilburg bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 263.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trouwhof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.216
Verwachte verkoopprijs€ 271.655
Verwachte vraagprijs€ 255.039
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandhof 51, 5025DP Tilburg
Calandhof 51
1980 · 36 m²
€ 175.177
Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg
Gerard Mercatorstraat 8
2006 · 104 m²
€ 399.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.216 is Trouwhof 48 een van de meer betaalbare woningen in Trouwlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trouwhof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trouwhof 48 in Tilburg.

Wat is Trouwhof 48 in Tilburg waard?
Trouwhof 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.216 (bandbreedte € 231.630 – € 294.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trouwhof 48 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Trouwhof 48 in Tilburg is in oktober 2026 € 255.039 (bandbreedte € 242.287 – € 267.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Trouwhof 48 in Tilburg?
Voor Trouwhof 48 adviseren wij een bod van € 271.655 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trouwhof 48 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Trouwhof 48 in Tilburg bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trouwhof 48 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trouwhof 48 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trouwhof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Trouwhof 48 ligt rond € 263.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trouwhof 48?
Huishoudens in de buurt van Trouwhof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.