Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendplein 7

5022AE Tilburg

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.894
+6,6%
[ € 329.027 – € 418.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.296[ € 344.181 – € 380.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.863[ € 366.209 – € 404.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendplein 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.894 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,5%
+€ 23.06512 maanden +6,6%
+€ 9.47312 mnd vs. NL +2,7%
Arendplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.894 voor Arendplein 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendplein 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.863. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.894.

Verwachte verkoopprijs Arendplein 7
€ 385.863[ € 366.209 – € 404.757 ]
Verkoper houdt over€ 380.369−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.730+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendplein 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Arendplein 7
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 362.296[ € 344.181 – € 380.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendplein 7 adviseren wij in een bod van € 385.863, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.296 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.894+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.863+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.156+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 362.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendplein 7 in Tilburg bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 373.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.894
Verwachte verkoopprijs€ 385.863
Verwachte vraagprijs€ 362.296
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (4%)
B (9%)
C (47%)
D (16%)
E (17%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogeltjesbuurt Oost

Vogeltjesbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendplein 5, 5022AE Tilburg
Arendplein 5
1948 · 83 m²
€ 329.385
Straatbeeld van Zwaluwstraat 10, 5022BA Tilburg
Zwaluwstraat 10
1954 · 108 m²
€ 360.226
Straatbeeld van Arendlaan 26, 5022AV Tilburg
Arendlaan 26
1954 · 126 m²
€ 442.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendplein 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogeltjesbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arendplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendplein 7 in Tilburg.

Wat is Arendplein 7 in Tilburg waard?
Arendplein 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.894 (bandbreedte € 329.027 – € 418.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendplein 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Arendplein 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 362.296 (bandbreedte € 344.181 – € 380.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendplein 7 in Tilburg?
Voor Arendplein 7 adviseren wij een bod van € 385.863 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendplein 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arendplein 7 in Tilburg bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendplein 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendplein 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt Oost is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Arendplein 7 ligt rond € 373.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendplein 7?
Huishoudens in de buurt van Arendplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.