Huiswaardemeter

Woningwaarde Duifstraat 67

5022AM Tilburg

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.631
+6,6%
[ € 325.275 – € 413.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.417[ € 340.496 – € 376.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.196[ € 361.947 – € 400.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Duifstraat 67 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.631 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,5%
+€ 22.80212 maanden +6,6%
+€ 9.36512 mnd vs. NL +2,7%
Duifstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.631 voor Duifstraat 67 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duifstraat 67 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.196. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.631.

Verwachte verkoopprijs Duifstraat 67
€ 381.196[ € 361.947 – € 400.047 ]
Verkoper houdt over€ 375.753−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.970+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duifstraat 67 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Duifstraat 67
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 358.417[ € 340.496 – € 376.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duifstraat 67 adviseren wij in een bod van € 381.196, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.417 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.631+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.196+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.256+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duifstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 358.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duifstraat 67 in Tilburg bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 369.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duifstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.631
Verwachte verkoopprijs€ 381.196
Verwachte vraagprijs€ 358.417
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (4%)
B (9%)
C (47%)
D (16%)
E (17%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogeltjesbuurt Oost

Vogeltjesbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 10, 5022BA Tilburg
Zwaluwstraat 10
1954 · 108 m²
€ 360.226
Straatbeeld van Arendplein 5, 5022AE Tilburg
Arendplein 5
1948 · 83 m²
€ 329.385
Straatbeeld van Arendlaan 26, 5022AV Tilburg
Arendlaan 26
1954 · 126 m²
€ 442.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duifstraat 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogeltjesbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duifstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duifstraat 67 in Tilburg.

Wat is Duifstraat 67 in Tilburg waard?
Duifstraat 67 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.631 (bandbreedte € 325.275 – € 413.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duifstraat 67 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Duifstraat 67 in Tilburg is in oktober 2026 € 358.417 (bandbreedte € 340.496 – € 376.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Duifstraat 67 in Tilburg?
Voor Duifstraat 67 adviseren wij een bod van € 381.196 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duifstraat 67 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Duifstraat 67 in Tilburg bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duifstraat 67 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duifstraat 67 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duifstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt Oost is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Duifstraat 67 ligt rond € 369.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duifstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Duifstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.