Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendlaan 32

5022AW Tilburg

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.271
+6,6%
[ € 368.078 – € 468.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.340[ € 386.023 – € 426.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.552[ € 408.798 – € 451.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendlaan 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.271 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,5%
+€ 25.80312 maanden +6,6%
+€ 10.59812 mnd vs. NL +2,7%
Arendlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.271 voor Arendlaan 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendlaan 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.552. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.271.

Verwachte verkoopprijs Arendlaan 32
€ 430.552[ € 408.798 – € 451.830 ]
Verkoper houdt over€ 424.566−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.313+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendlaan 32 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Arendlaan 32
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 406.340[ € 386.023 – € 426.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendlaan 32 adviseren wij in een bod van € 430.552, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.340 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.271+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.552+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.080+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 406.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendlaan 32 in Tilburg bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 418.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.271
Verwachte verkoopprijs€ 430.552
Verwachte vraagprijs€ 406.340
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (4%)
B (9%)
C (47%)
D (16%)
E (17%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogeltjesbuurt Oost

Vogeltjesbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 10, 5022BA Tilburg
Zwaluwstraat 10
1954 · 108 m²
€ 360.226
Straatbeeld van Arendlaan 26, 5022AV Tilburg
Arendlaan 26
1954 · 126 m²
€ 442.476
Straatbeeld van Arendplein 5, 5022AE Tilburg
Arendplein 5
1948 · 83 m²
€ 329.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.271 zit Arendlaan 32 in het middensegment van Vogeltjesbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arendlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendlaan 32 in Tilburg.

Wat is Arendlaan 32 in Tilburg waard?
Arendlaan 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.271 (bandbreedte € 368.078 – € 468.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendlaan 32 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Arendlaan 32 in Tilburg is in oktober 2026 € 406.340 (bandbreedte € 386.023 – € 426.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendlaan 32 in Tilburg?
Voor Arendlaan 32 adviseren wij een bod van € 430.552 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendlaan 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arendlaan 32 in Tilburg bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendlaan 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendlaan 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt Oost is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Arendlaan 32 ligt rond € 418.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Arendlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.