Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 6

5022BA Tilburg

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.107
+6,6%
[ € 324.814 – € 413.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.844[ € 339.952 – € 375.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.725[ € 361.369 – € 399.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.107 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,5%
+€ 22.77012 maanden +6,6%
+€ 9.35212 mnd vs. NL +2,7%
Zwaluwstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.107 voor Zwaluwstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.725. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.107.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 6
€ 380.725[ € 361.369 – € 399.407 ]
Verkoper houdt over€ 375.287−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.490+€ 9.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 6
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 357.844[ € 339.952 – € 375.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 6 adviseren wij in een bod van € 380.725, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.844 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.107+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.725+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.761+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 357.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 369.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.107
Verwachte verkoopprijs€ 380.725
Verwachte vraagprijs€ 357.844
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVogeltjesbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogeltjesbuurt Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (4%)
B (9%)
C (47%)
D (16%)
E (17%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Vogeltjesbuurt Oost

Vogeltjesbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 10, 5022BA Tilburg
Zwaluwstraat 10
1954 · 108 m²
€ 360.226
Straatbeeld van Arendlaan 26, 5022AV Tilburg
Arendlaan 26
1954 · 126 m²
€ 442.476
Straatbeeld van Arendplein 5, 5022AE Tilburg
Arendplein 5
1948 · 83 m²
€ 329.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogeltjesbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 6 in Tilburg.

Wat is Zwaluwstraat 6 in Tilburg waard?
Zwaluwstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.107 (bandbreedte € 324.814 – € 413.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogeltjesbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 357.844 (bandbreedte € 339.952 – € 375.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 6 in Tilburg?
Voor Zwaluwstraat 6 adviseren wij een bod van € 380.725 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogeltjesbuurt Oost is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 6 ligt rond € 369.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogeltjesbuurt Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.