Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhovenseweg 361

5022CE Tilburg

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.022
+6,6%
[ € 254.339 – € 323.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.941[ € 265.944 – € 293.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.397[ € 283.230 – € 313.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhovenseweg 361 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.022 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,5%
+€ 17.83012 maanden +6,6%
+€ 7.32412 mnd vs. NL +2,7%
Broekhovenseweg 361
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.022 voor Broekhovenseweg 361 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhovenseweg 361 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.397. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.022.

Verwachte verkoopprijs Broekhovenseweg 361
€ 298.397[ € 283.230 – € 313.044 ]
Verkoper houdt over€ 293.865−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.515+€ 8.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhovenseweg 361 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhovenseweg 361
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 279.941[ € 265.944 – € 293.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhovenseweg 361 adviseren wij in een bod van € 298.397, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.941 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.022+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.397+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.317+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhovenseweg 361 zal in bij een vraagprijs van € 279.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhovenseweg 361 in Tilburg bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 289.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhovenseweg 361

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.022
Verwachte verkoopprijs€ 298.397
Verwachte vraagprijs€ 279.941
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLandbouwbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landbouwbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Landbouwbuurt

Landbouwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

46%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 73, 5022BE Tilburg
Korhoenstraat 73
1924 · 74 m²
€ 308.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhovenseweg 361 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landbouwbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekhovenseweg 361

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhovenseweg 361 in Tilburg.

Wat is Broekhovenseweg 361 in Tilburg waard?
Broekhovenseweg 361 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.022 (bandbreedte € 254.339 – € 323.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landbouwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhovenseweg 361 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Broekhovenseweg 361 in Tilburg is in oktober 2026 € 279.941 (bandbreedte € 265.944 – € 293.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhovenseweg 361 in Tilburg?
Voor Broekhovenseweg 361 adviseren wij een bod van € 298.397 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhovenseweg 361 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhovenseweg 361 in Tilburg bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhovenseweg 361 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhovenseweg 361 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhovenseweg 361?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landbouwbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Broekhovenseweg 361 ligt rond € 289.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhovenseweg 361?
Huishoudens in de buurt van Broekhovenseweg 361 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landbouwbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.