Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Truijenlaan 33

5022CW Tilburg

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.471
+6,6%
[ € 315.454 – € 401.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.553[ € 330.175 – € 364.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.731[ € 350.976 – € 387.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Truijenlaan 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.471 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,5%
+€ 22.11412 maanden +6,6%
+€ 9.08312 mnd vs. NL +2,7%
Jan Truijenlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.471 voor Jan Truijenlaan 33 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Truijenlaan 33 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.731. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.471.

Verwachte verkoopprijs Jan Truijenlaan 33
€ 369.731[ € 350.976 – € 387.922 ]
Verkoper houdt over€ 364.414−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.276+€ 9.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Truijenlaan 33 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Truijenlaan 33
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 347.553[ € 330.175 – € 364.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Truijenlaan 33 adviseren wij in een bod van € 369.731, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.553 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.471+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.731+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.218+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Truijenlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 347.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Truijenlaan 33 in Tilburg bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 358.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Truijenlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.471
Verwachte verkoopprijs€ 369.731
Verwachte vraagprijs€ 347.553
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEzelvense Akkers→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezelvense Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ezelvense Akkers

Ezelvense Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 90, 5022PP Tilburg
Ringbaan-Zuid 90
2004 · 94 m²
€ 430.816
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 184, 5022PP Tilburg
Ringbaan-Zuid 184
2004 · 94 m²
€ 506.711
Straatbeeld van Matterhornstraat 28, 5022PA Tilburg
Matterhornstraat 28
1995 · 106 m²
€ 392.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Truijenlaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ezelvense Akkers willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Truijenlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Truijenlaan 33 in Tilburg.

Wat is Jan Truijenlaan 33 in Tilburg waard?
Jan Truijenlaan 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.471 (bandbreedte € 315.454 – € 401.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezelvense Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Truijenlaan 33 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Truijenlaan 33 in Tilburg is in oktober 2026 € 347.553 (bandbreedte € 330.175 – € 364.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Truijenlaan 33 in Tilburg?
Voor Jan Truijenlaan 33 adviseren wij een bod van € 369.731 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Truijenlaan 33 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Truijenlaan 33 in Tilburg bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Truijenlaan 33 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Truijenlaan 33 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Truijenlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezelvense Akkers is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Jan Truijenlaan 33 ligt rond € 358.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Truijenlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Jan Truijenlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezelvense Akkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.