Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoeterijstraat 2

5022ES Tilburg

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.782
+6,6%
[ € 318.368 – € 405.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.411[ € 332.890 – € 367.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.522[ € 354.528 – € 391.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoeterijstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.782 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,5%
+€ 22.31812 maanden +6,6%
+€ 9.16712 mnd vs. NL +2,7%
Stoeterijstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.782 voor Stoeterijstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoeterijstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.522. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.782.

Verwachte verkoopprijs Stoeterijstraat 2
€ 373.522[ € 354.528 – € 391.848 ]
Verkoper houdt over€ 368.163−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.142+€ 9.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoeterijstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Stoeterijstraat 2
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 350.411[ € 332.890 – € 367.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoeterijstraat 2 adviseren wij in een bod van € 373.522, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.411 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.782+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.522+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.198+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoeterijstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 350.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoeterijstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 361.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoeterijstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.782
Verwachte verkoopprijs€ 373.522
Verwachte vraagprijs€ 350.411
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEzelvense Akkers→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezelvense Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ezelvense Akkers

Ezelvense Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matterhornstraat 28, 5022PA Tilburg
Matterhornstraat 28
1995 · 106 m²
€ 392.843
Straatbeeld van Matterhornstraat 54, 5022PA Tilburg
Matterhornstraat 54
1995 · 113 m²
€ 460.425
Straatbeeld van Vesuviusstraat 22, 5022PD Tilburg
Vesuviusstraat 22
1995 · 114 m²
€ 407.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoeterijstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ezelvense Akkers willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stoeterijstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoeterijstraat 2 in Tilburg.

Wat is Stoeterijstraat 2 in Tilburg waard?
Stoeterijstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.782 (bandbreedte € 318.368 – € 405.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezelvense Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoeterijstraat 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Stoeterijstraat 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 350.411 (bandbreedte € 332.890 – € 367.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoeterijstraat 2 in Tilburg?
Voor Stoeterijstraat 2 adviseren wij een bod van € 373.522 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoeterijstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stoeterijstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoeterijstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoeterijstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoeterijstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezelvense Akkers is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Stoeterijstraat 2 ligt rond € 361.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoeterijstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Stoeterijstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezelvense Akkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.