Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarshof 19, 5022GZ Tilburg

Woningwaarde Baarshof 19

5022GZ Tilburg

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.846
+5,6%
[ € 364.184 – € 463.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.007[ € 381.907 – € 422.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.034[ € 404.440 – € 447.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarshof 19 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.846 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds mei +0,5%
+€ 22.07612 maanden +5,6%
+€ 5.46312 mnd vs. NL +1,4%
Baarshof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.846 voor Baarshof 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarshof 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.034. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.846.

Verwachte verkoopprijs Baarshof 19
€ 426.034[ € 404.440 – € 447.011 ]
Verkoper houdt over€ 420.098−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.705+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarshof 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Baarshof 19
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 402.007[ € 381.907 – € 422.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 413.393[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarshof 19 adviseren wij in een bod van € 426.034, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.007 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.846+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.034+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.336+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarshof 19 zal in bij een vraagprijs van € 402.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarshof 19 in Tilburg bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 413.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarshof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.846
Verwachte verkoopprijs€ 426.034
Verwachte vraagprijs€ 402.007
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alpenlaan 249, 5022LK Tilburg
Alpenlaan 249
1979 · 110 m²
€ 381.135
Straatbeeld van Alpenweide 404, 5022LX Tilburg
Alpenweide 404
1979 · 110 m²
€ 378.170
Straatbeeld van Oeralweg 23, 5022GR Tilburg
Oeralweg 23
1978 · 115 m²
€ 396.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.846 ligt Baarshof 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baarshof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarshof 19 in Tilburg.

Wat is Baarshof 19 in Tilburg waard?
Baarshof 19 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.846 (bandbreedte € 364.184 – € 463.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarshof 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Baarshof 19 in Tilburg is in juni 2026 € 402.007 (bandbreedte € 381.907 – € 422.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarshof 19 in Tilburg?
Voor Baarshof 19 adviseren wij een bod van € 426.034 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarshof 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Baarshof 19 in Tilburg bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarshof 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarshof 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarshof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Baarshof 19 ligt rond € 413.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarshof 19?
Huishoudens in de buurt van Baarshof 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.