Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alpenlaan 249, 5022LK Tilburg

Woningwaarde Alpenlaan 249

5022LK Tilburg

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.135
+5,6%
[ € 335.399 – € 426.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.227[ € 350.766 – € 387.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.427[ € 373.566 – € 412.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Alpenlaan 249 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.135 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds mei +0,5%
+€ 20.33112 maanden +5,6%
+€ 5.03112 mnd vs. NL +1,4%
Alpenlaan 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.135 voor Alpenlaan 249 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alpenlaan 249 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.427. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.135.

Verwachte verkoopprijs Alpenlaan 249
€ 393.427[ € 373.566 – € 412.888 ]
Verkoper houdt over€ 387.849−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.446+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alpenlaan 249 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Alpenlaan 249
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 369.227[ € 350.766 – € 387.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 411.719[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alpenlaan 249 adviseren wij in een bod van € 393.427, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.227 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.135+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.427+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.098+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alpenlaan 249 zal in bij een vraagprijs van € 369.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alpenlaan 249 in Tilburg bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 381.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alpenlaan 249

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.135
Verwachte verkoopprijs€ 393.427
Verwachte vraagprijs€ 369.227
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (50%)
D (13%)
E (5%)

Wonen in Groenewoud Oost

Groenewoud Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alpenweide 404, 5022LX Tilburg
Alpenweide 404
1979 · 110 m²
€ 378.170
Straatbeeld van Alpenweide 421, 5022LW Tilburg
Alpenweide 421
1977 · 107 m²
€ 319.804
Straatbeeld van Alpenpas 610, 5022LV Tilburg
Alpenpas 610
1976 · 107 m²
€ 323.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.135 ligt Alpenlaan 249 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alpenlaan 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alpenlaan 249 in Tilburg.

Wat is Alpenlaan 249 in Tilburg waard?
Alpenlaan 249 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.135 (bandbreedte € 335.399 – € 426.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alpenlaan 249 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Alpenlaan 249 in Tilburg is in juni 2026 € 369.227 (bandbreedte € 350.766 – € 387.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Alpenlaan 249 in Tilburg?
Voor Alpenlaan 249 adviseren wij een bod van € 393.427 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alpenlaan 249 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Alpenlaan 249 in Tilburg bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alpenlaan 249 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alpenlaan 249 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alpenlaan 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud Oost is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Alpenlaan 249 ligt rond € 381.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alpenlaan 249?
Huishoudens in de buurt van Alpenlaan 249 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.