Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alpenweide 421, 5022LW Tilburg

Woningwaarde Alpenweide 421

5022LW Tilburg

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.056
+5,9%
[ € 283.409 – € 360.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.134[ € 296.527 – € 327.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.293[ € 315.505 – € 348.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Alpenweide 421 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.056 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds juli +0,5%
+€ 17.88612 maanden +5,9%
+€ 7.14312 mnd vs. NL +2,3%
Alpenweide 421
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.056 voor Alpenweide 421 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alpenweide 421 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.293. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.056.

Verwachte verkoopprijs Alpenweide 421
€ 332.293[ € 315.505 – € 348.716 ]
Verkoper houdt over€ 327.388−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.089+€ 8.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alpenweide 421 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Alpenweide 421
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 312.134[ € 296.527 – € 327.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 403.950[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alpenweide 421 adviseren wij in een bod van € 332.293, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.134 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.056+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.293+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.908+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alpenweide 421 zal in bij een vraagprijs van € 312.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alpenweide 421 in Tilburg bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 322.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alpenweide 421

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.056
Verwachte verkoopprijs€ 332.293
Verwachte vraagprijs€ 312.134
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (49%)
D (13%)
E (5%)

Wonen in Groenewoud Oost

Groenewoud Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alpenpas 610, 5022LV Tilburg
Alpenpas 610
1976 · 107 m²
€ 325.519
Straatbeeld van Alpenweide 404, 5022LX Tilburg
Alpenweide 404
1979 · 110 m²
€ 380.833
Straatbeeld van Alpenlaan 249, 5022LK Tilburg
Alpenlaan 249
1979 · 110 m²
€ 383.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alpenweide 421 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alpenweide 421

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alpenweide 421 in Tilburg.

Wat is Alpenweide 421 in Tilburg waard?
Alpenweide 421 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.056 (bandbreedte € 283.409 – € 360.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alpenweide 421 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Alpenweide 421 in Tilburg is in augustus 2026 € 312.134 (bandbreedte € 296.527 – € 327.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Alpenweide 421 in Tilburg?
Voor Alpenweide 421 adviseren wij een bod van € 332.293 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alpenweide 421 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Alpenweide 421 in Tilburg bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alpenweide 421 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alpenweide 421 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alpenweide 421?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud Oost is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Alpenweide 421 ligt rond € 322.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alpenweide 421?
Huishoudens in de buurt van Alpenweide 421 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.