Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alpenpas 610, 5022LV Tilburg

Woningwaarde Alpenpas 610

5022LV Tilburg

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.519
+5,9%
[ € 286.457 – € 364.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.422[ € 299.651 – € 331.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.940[ € 318.829 – € 352.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Alpenpas 610 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.519 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds juli +0,5%
+€ 18.07912 maanden +5,9%
+€ 7.22012 mnd vs. NL +2,3%
Alpenpas 610
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.519 voor Alpenpas 610 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alpenpas 610 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.940. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.519.

Verwachte verkoopprijs Alpenpas 610
€ 335.940[ € 318.829 – € 352.389 ]
Verkoper houdt over€ 330.995−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.809+€ 8.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alpenpas 610 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Alpenpas 610
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 315.422[ € 299.651 – € 331.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 403.950[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alpenpas 610 adviseren wij in een bod van € 335.940, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.422 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.519+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.940+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.737+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alpenpas 610 zal in bij een vraagprijs van € 315.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alpenpas 610 in Tilburg bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 325.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alpenpas 610

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.519
Verwachte verkoopprijs€ 335.940
Verwachte vraagprijs€ 315.422
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (49%)
D (13%)
E (5%)

Wonen in Groenewoud Oost

Groenewoud Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alpenweide 421, 5022LW Tilburg
Alpenweide 421
1977 · 107 m²
€ 322.056
Straatbeeld van Alpenweide 404, 5022LX Tilburg
Alpenweide 404
1979 · 110 m²
€ 380.833
Straatbeeld van Alpenlaan 249, 5022LK Tilburg
Alpenlaan 249
1979 · 110 m²
€ 383.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alpenpas 610 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alpenpas 610

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alpenpas 610 in Tilburg.

Wat is Alpenpas 610 in Tilburg waard?
Alpenpas 610 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.519 (bandbreedte € 286.457 – € 364.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alpenpas 610 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Alpenpas 610 in Tilburg is in augustus 2026 € 315.422 (bandbreedte € 299.651 – € 331.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Alpenpas 610 in Tilburg?
Voor Alpenpas 610 adviseren wij een bod van € 335.940 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alpenpas 610 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Alpenpas 610 in Tilburg bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alpenpas 610 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alpenpas 610 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alpenpas 610?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud Oost is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Alpenpas 610 ligt rond € 325.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alpenpas 610?
Huishoudens in de buurt van Alpenpas 610 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.