Huiswaardemeter

Woningwaarde Don Sartostraat 17

5022HA Tilburg

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.105
+6,6%
[ € 283.452 – € 360.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.053[ € 296.450 – € 327.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.481[ € 315.423 – € 348.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Sartostraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.105 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,5%
+€ 19.87012 maanden +6,6%
+€ 8.16112 mnd vs. NL +2,7%
Don Sartostraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.105 voor Don Sartostraat 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Sartostraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.481. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.105.

Verwachte verkoopprijs Don Sartostraat 17
€ 332.481[ € 315.423 – € 348.626 ]
Verkoper houdt over€ 327.574−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.281+€ 8.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Sartostraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Don Sartostraat 17
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 312.053[ € 296.450 – € 327.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Sartostraat 17 adviseren wij in een bod van € 332.481, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.053 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.105+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.481+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.105+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Sartostraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 312.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Sartostraat 17 in Tilburg bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 322.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Sartostraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.105
Verwachte verkoopprijs€ 332.481
Verwachte vraagprijs€ 312.053
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 73, 5022BE Tilburg
Korhoenstraat 73
1924 · 74 m²
€ 308.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Don Sartostraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Visserijbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Don Sartostraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Sartostraat 17 in Tilburg.

Wat is Don Sartostraat 17 in Tilburg waard?
Don Sartostraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.105 (bandbreedte € 283.452 – € 360.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Sartostraat 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Don Sartostraat 17 in Tilburg is in oktober 2026 € 312.053 (bandbreedte € 296.450 – € 327.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Sartostraat 17 in Tilburg?
Voor Don Sartostraat 17 adviseren wij een bod van € 332.481 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Sartostraat 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Don Sartostraat 17 in Tilburg bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Sartostraat 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Sartostraat 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Sartostraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Don Sartostraat 17 ligt rond € 322.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Sartostraat 17?
Huishoudens in de buurt van Don Sartostraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.