Huiswaardemeter

Woningwaarde Don Sartostraat 27

5022HA Tilburg

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.431
+6,6%
[ € 340.059 – € 432.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.489[ € 355.765 – € 393.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.413[ € 378.534 – € 418.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Sartostraat 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.431 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,5%
+€ 23.83912 maanden +6,6%
+€ 9.79212 mnd vs. NL +2,7%
Don Sartostraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.431 voor Don Sartostraat 27 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Sartostraat 27 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.413. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.431.

Verwachte verkoopprijs Don Sartostraat 27
€ 398.413[ € 378.534 – € 418.379 ]
Verkoper houdt over€ 392.780−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.531+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Sartostraat 27 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Don Sartostraat 27
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 374.489[ € 355.765 – € 393.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Sartostraat 27 adviseren wij in een bod van € 398.413, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.489 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.431+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.413+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.334+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Sartostraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 374.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Sartostraat 27 in Tilburg bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 386.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Sartostraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.431
Verwachte verkoopprijs€ 398.413
Verwachte vraagprijs€ 374.489
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 73, 5022BE Tilburg
Korhoenstraat 73
1924 · 74 m²
€ 308.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.431 zit Don Sartostraat 27 in het middensegment van Visserijbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Don Sartostraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Sartostraat 27 in Tilburg.

Wat is Don Sartostraat 27 in Tilburg waard?
Don Sartostraat 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.431 (bandbreedte € 340.059 – € 432.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Sartostraat 27 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Don Sartostraat 27 in Tilburg is in oktober 2026 € 374.489 (bandbreedte € 355.765 – € 393.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Sartostraat 27 in Tilburg?
Voor Don Sartostraat 27 adviseren wij een bod van € 398.413 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Sartostraat 27 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Don Sartostraat 27 in Tilburg bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Sartostraat 27 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Sartostraat 27 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Sartostraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Don Sartostraat 27 ligt rond € 386.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Sartostraat 27?
Huishoudens in de buurt van Don Sartostraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.