Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwstraat 11

5022HN Tilburg

Te koop
218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.704
+6,6%
[ € 676.460 – € 860.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.453[ € 748.125 – € 826.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.704 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds september +0,5%
+€ 47.42112 maanden +6,6%
+€ 19.47812 mnd vs. NL +2,7%
Tuinbouwstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.704 voor Tuinbouwstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.453. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.704.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 11
€ 787.453[ € 748.125 – € 826.875 ]
Verkoper houdt over€ 777.541−€ 9.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.352+€ 17.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.541

Wat is de vraagprijs?

Tuinbouwstraat 11 in Tilburg staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Vraagprijs Tuinbouwstraat 11
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 11 adviseren wij in een bod van € 787.453, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.704+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.453+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.826+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 11 in Tilburg bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 768.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.704
Verwachte verkoopprijs€ 787.453
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarshof 19, 5022GZ Tilburg
Baarshof 19
1984 · 114 m²
€ 416.345
Straatbeeld van Juralaan 14, 5022LC Tilburg
Juralaan 14
1976 · 124 m²
€ 407.129
Straatbeeld van Vogezenlaan 68, 5022NE Tilburg
Vogezenlaan 68
1975 · 112 m²
€ 399.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.704 duidelijk in het hogere segment van Visserijbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 11 in Tilburg.

Wat is Tuinbouwstraat 11 in Tilburg waard?
Tuinbouwstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.704 (bandbreedte € 676.460 – € 860.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tuinbouwstraat 11 in Tilburg?
Tuinbouwstraat 11 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 11 in Tilburg?
Voor Tuinbouwstraat 11 adviseren wij een bod van € 787.453 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 11 in Tilburg bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 11 ligt rond € 768.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.