Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Bloemenlaan 31-47

5022KX Tilburg

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.841
+6,6%
[ € 295.540 – € 376.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.628[ € 309.347 – € 341.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.374[ € 328.836 – € 363.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Bloemenlaan 31-47 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.841 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,5%
+€ 20.71812 maanden +6,6%
+€ 8.51012 mnd vs. NL +2,7%
Dokter Bloemenlaan 31-47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.841 voor Dokter Bloemenlaan 31-47 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Bloemenlaan 31-47 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.374. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.841.

Verwachte verkoopprijs Dokter Bloemenlaan 31-47
€ 346.374[ € 328.836 – € 363.449 ]
Verkoper houdt over€ 341.314−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.451+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Bloemenlaan 31-47 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Bloemenlaan 31-47
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 325.628[ € 309.347 – € 341.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 517.715[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Bloemenlaan 31-47 adviseren wij in een bod van € 346.374, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.628 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.841+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.374+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.693+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Bloemenlaan 31-47 zal in bij een vraagprijs van € 325.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Bloemenlaan 31-47 in Tilburg bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 335.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Bloemenlaan 31-47

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.841
Verwachte verkoopprijs€ 346.374
Verwachte vraagprijs€ 325.628
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeijhoeven
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijhoeven besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Leijhoeven

Leijhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor van Buchemlaan 2-19, 5022KB Tilburg
Professor van Buchemlaan 2-19
2023 · 85 m²
€ 423.415
Straatbeeld van Professor van Buchemlaan 2-02, 5022KB Tilburg
Professor van Buchemlaan 2-02
2023 · 103 m²
€ 465.542
Straatbeeld van Cenakel 48, 5022KL Tilburg
Cenakel 48
1998 · 137 m²
€ 524.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Bloemenlaan 31-47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leijhoeven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Bloemenlaan 31-47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Bloemenlaan 31-47 in Tilburg.

Wat is Dokter Bloemenlaan 31-47 in Tilburg waard?
Dokter Bloemenlaan 31-47 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.841 (bandbreedte € 295.540 – € 376.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leijhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Bloemenlaan 31-47 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dokter Bloemenlaan 31-47 in Tilburg is in oktober 2026 € 325.628 (bandbreedte € 309.347 – € 341.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Bloemenlaan 31-47 in Tilburg?
Voor Dokter Bloemenlaan 31-47 adviseren wij een bod van € 346.374 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Bloemenlaan 31-47 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Bloemenlaan 31-47 in Tilburg bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Bloemenlaan 31-47 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Bloemenlaan 31-47 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Bloemenlaan 31-47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijhoeven is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Bloemenlaan 31-47 ligt rond € 335.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Bloemenlaan 31-47?
Huishoudens in de buurt van Dokter Bloemenlaan 31-47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).