Huiswaardemeter

Woningwaarde Cenakel 75

5022KM Tilburg

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.923
+6,6%
[ € 333.452 – € 424.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.285[ € 348.921 – € 385.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.930[ € 370.903 – € 409.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Cenakel 75 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.923 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,5%
+€ 23.37612 maanden +6,6%
+€ 9.60212 mnd vs. NL +2,7%
Cenakel 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.923 voor Cenakel 75 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cenakel 75 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.930. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.923.

Verwachte verkoopprijs Cenakel 75
€ 390.930[ € 370.903 – € 409.945 ]
Verkoper houdt over€ 385.380−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.899+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cenakel 75 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Cenakel 75
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 367.285[ € 348.921 – € 385.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 517.715[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cenakel 75 adviseren wij in een bod van € 390.930, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.285 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.923+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.930+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.477+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cenakel 75 zal in bij een vraagprijs van € 367.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cenakel 75 in Tilburg bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 378.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cenakel 75

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.923
Verwachte verkoopprijs€ 390.930
Verwachte vraagprijs€ 367.285
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeijpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijpark besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (37%)
D (5%)

Wonen in Leijpark

Leijpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cenakel 9, 5022KK Tilburg
Cenakel 9
1907 · 90 m²
€ 341.252
Straatbeeld van Cenakel 48, 5022KL Tilburg
Cenakel 48
1998 · 137 m²
€ 524.183
Straatbeeld van Professor van Buchemlaan 2-02, 5022KB Tilburg
Professor van Buchemlaan 2-02
2023 · 103 m²
€ 465.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.923 is Cenakel 75 een van de meer betaalbare woningen in Leijpark. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cenakel 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cenakel 75 in Tilburg.

Wat is Cenakel 75 in Tilburg waard?
Cenakel 75 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.923 (bandbreedte € 333.452 – € 424.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leijpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cenakel 75 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Cenakel 75 in Tilburg is in oktober 2026 € 367.285 (bandbreedte € 348.921 – € 385.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Cenakel 75 in Tilburg?
Voor Cenakel 75 adviseren wij een bod van € 390.930 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cenakel 75 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cenakel 75 in Tilburg bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cenakel 75 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cenakel 75 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cenakel 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijpark is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Cenakel 75 ligt rond € 378.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cenakel 75?
Huishoudens in de buurt van Cenakel 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).