Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cenakel 48, 5022KL Tilburg

Woningwaarde Cenakel 48

5022KL Tilburg

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.517
+5,6%
[ € 458.055 – € 582.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.356[ € 480.088 – € 530.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.133[ € 508.893 – € 562.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Cenakel 48 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.517 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds mei +0,5%
+€ 27.76612 maanden +5,6%
+€ 6.87012 mnd vs. NL +1,4%
Cenakel 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.517 voor Cenakel 48 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cenakel 48 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.133. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.517.

Verwachte verkoopprijs Cenakel 48
€ 536.133[ € 508.893 – € 562.461 ]
Verkoper houdt over€ 528.986−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.006+€ 12.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cenakel 48 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Cenakel 48
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 505.356[ € 480.088 – € 530.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cenakel 48 adviseren wij in een bod van € 536.133, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.356 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.517+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.133+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.940+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cenakel 48 zal in bij een vraagprijs van € 505.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cenakel 48 in Tilburg bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 520.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cenakel 48

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.517
Verwachte verkoopprijs€ 536.133
Verwachte vraagprijs€ 505.356
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeijpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijpark besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (36%)
D (5%)

Wonen in Leijpark

Leijpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningshoeven 66-13, 5018AB Tilburg
Koningshoeven 66-13
1983 · 256 m²
€ 675.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.517 ligt Cenakel 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leijpark. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cenakel 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cenakel 48 in Tilburg.

Wat is Cenakel 48 in Tilburg waard?
Cenakel 48 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.517 (bandbreedte € 458.055 – € 582.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leijpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cenakel 48 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Cenakel 48 in Tilburg is in juni 2026 € 505.356 (bandbreedte € 480.088 – € 530.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Cenakel 48 in Tilburg?
Voor Cenakel 48 adviseren wij een bod van € 536.133 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cenakel 48 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cenakel 48 in Tilburg bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cenakel 48 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cenakel 48 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cenakel 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijpark is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Cenakel 48 ligt rond € 520.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cenakel 48?
Huishoudens in de buurt van Cenakel 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).