Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Bloemenlaan 41-28

5022KX Tilburg

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.837
+6,6%
[ € 290.257 – € 369.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.830[ € 303.839 – € 335.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.157[ € 322.981 – € 356.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Bloemenlaan 41-28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.837 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,5%
+€ 20.34712 maanden +6,6%
+€ 8.35712 mnd vs. NL +2,7%
Dokter Bloemenlaan 41-28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.837 voor Dokter Bloemenlaan 41-28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Bloemenlaan 41-28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.157. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 329.837.

Verwachte verkoopprijs Dokter Bloemenlaan 41-28
€ 340.157[ € 322.981 – € 356.979 ]
Verkoper houdt over€ 335.165−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.110+€ 8.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Bloemenlaan 41-28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Bloemenlaan 41-28
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 319.830[ € 303.839 – € 335.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 517.715[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Bloemenlaan 41-28 adviseren wij in een bod van € 340.157, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.830 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.837+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.157+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.165+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Bloemenlaan 41-28 zal in bij een vraagprijs van € 319.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Bloemenlaan 41-28 in Tilburg bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 329.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Bloemenlaan 41-28

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.837
Verwachte verkoopprijs€ 340.157
Verwachte vraagprijs€ 319.830
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeijhoeven
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijhoeven besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Leijhoeven

Leijhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bloemenlaan 256, 5022KW Tilburg
Dokter Bloemenlaan 256
2025 · 33 m²
€ 160.023
Straatbeeld van Professor van Buchemlaan 2-19, 5022KB Tilburg
Professor van Buchemlaan 2-19
2023 · 85 m²
€ 423.415
Straatbeeld van Professor van Buchemlaan 2-02, 5022KB Tilburg
Professor van Buchemlaan 2-02
2023 · 103 m²
€ 465.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.837 is Dokter Bloemenlaan 41-28 een van de meer betaalbare woningen in Leijhoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Bloemenlaan 41-28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Bloemenlaan 41-28 in Tilburg.

Wat is Dokter Bloemenlaan 41-28 in Tilburg waard?
Dokter Bloemenlaan 41-28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.837 (bandbreedte € 290.257 – € 369.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leijhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Bloemenlaan 41-28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dokter Bloemenlaan 41-28 in Tilburg is in oktober 2026 € 319.830 (bandbreedte € 303.839 – € 335.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Bloemenlaan 41-28 in Tilburg?
Voor Dokter Bloemenlaan 41-28 adviseren wij een bod van € 340.157 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Bloemenlaan 41-28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Bloemenlaan 41-28 in Tilburg bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Bloemenlaan 41-28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Bloemenlaan 41-28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Bloemenlaan 41-28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijhoeven is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Bloemenlaan 41-28 ligt rond € 329.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Bloemenlaan 41-28?
Huishoudens in de buurt van Dokter Bloemenlaan 41-28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).