Huiswaardemeter

Woningwaarde Alpenpas 614

5022LV Tilburg

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.507
+6,6%
[ € 318.126 – € 404.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.281[ € 332.767 – € 367.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.093[ € 354.064 – € 391.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Alpenpas 614 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.507 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,5%
+€ 22.30112 maanden +6,6%
+€ 9.16012 mnd vs. NL +2,7%
Alpenpas 614
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.507 voor Alpenpas 614 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alpenpas 614 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.093. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.507.

Verwachte verkoopprijs Alpenpas 614
€ 373.093[ € 354.064 – € 391.334 ]
Verkoper houdt over€ 367.739−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.705+€ 9.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alpenpas 614 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Alpenpas 614
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 350.281[ € 332.767 – € 367.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alpenpas 614 adviseren wij in een bod van € 373.093, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.281 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.507+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.093+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.748+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alpenpas 614 zal in bij een vraagprijs van € 350.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alpenpas 614 in Tilburg bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 361.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alpenpas 614

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.507
Verwachte verkoopprijs€ 373.093
Verwachte vraagprijs€ 350.281
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (49%)
D (13%)
E (5%)

Wonen in Groenewoud Oost

Groenewoud Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alpenpas 610, 5022LV Tilburg
Alpenpas 610
1976 · 107 m²
€ 325.519
Straatbeeld van Alpenlaan 143, 5022LK Tilburg
Alpenlaan 143
1979 · 110 m²
€ 386.014
Straatbeeld van Alpenweide 404, 5022LX Tilburg
Alpenweide 404
1979 · 110 m²
€ 380.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.507 zit Alpenpas 614 in het middensegment van Groenewoud Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alpenpas 614

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alpenpas 614 in Tilburg.

Wat is Alpenpas 614 in Tilburg waard?
Alpenpas 614 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.507 (bandbreedte € 318.126 – € 404.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alpenpas 614 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Alpenpas 614 in Tilburg is in oktober 2026 € 350.281 (bandbreedte € 332.767 – € 367.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Alpenpas 614 in Tilburg?
Voor Alpenpas 614 adviseren wij een bod van € 373.093 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alpenpas 614 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Alpenpas 614 in Tilburg bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alpenpas 614 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alpenpas 614 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alpenpas 614?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud Oost is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Alpenpas 614 ligt rond € 361.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alpenpas 614?
Huishoudens in de buurt van Alpenpas 614 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.