Huiswaardemeter

Woningwaarde Alpenwoud 519

5022MK Tilburg

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.029
+6,6%
[ € 300.986 – € 383.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.419[ € 314.848 – € 347.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.978[ € 334.998 – € 370.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Alpenwoud 519 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.029 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,5%
+€ 21.10012 maanden +6,6%
+€ 8.66712 mnd vs. NL +2,7%
Alpenwoud 519
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.029 voor Alpenwoud 519 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alpenwoud 519 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.978. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.029.

Verwachte verkoopprijs Alpenwoud 519
€ 352.978[ € 334.998 – € 370.261 ]
Verkoper houdt over€ 347.845−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.188+€ 9.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alpenwoud 519 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Alpenwoud 519
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 331.419[ € 314.848 – € 347.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alpenwoud 519 adviseren wij in een bod van € 352.978, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.419 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.029+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.978+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.627+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alpenwoud 519 zal in bij een vraagprijs van € 331.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alpenwoud 519 in Tilburg bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 342.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alpenwoud 519

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.029
Verwachte verkoopprijs€ 352.978
Verwachte vraagprijs€ 331.419
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (49%)
D (13%)
E (5%)

Wonen in Groenewoud Oost

Groenewoud Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alpenlaan 143, 5022LK Tilburg
Alpenlaan 143
1979 · 110 m²
€ 386.014
Straatbeeld van Alpenweide 404, 5022LX Tilburg
Alpenweide 404
1979 · 110 m²
€ 380.833
Straatbeeld van Alpenlaan 249, 5022LK Tilburg
Alpenlaan 249
1979 · 110 m²
€ 383.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.029 zit Alpenwoud 519 in het middensegment van Groenewoud Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alpenwoud 519

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alpenwoud 519 in Tilburg.

Wat is Alpenwoud 519 in Tilburg waard?
Alpenwoud 519 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.029 (bandbreedte € 300.986 – € 383.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alpenwoud 519 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Alpenwoud 519 in Tilburg is in oktober 2026 € 331.419 (bandbreedte € 314.848 – € 347.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Alpenwoud 519 in Tilburg?
Voor Alpenwoud 519 adviseren wij een bod van € 352.978 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alpenwoud 519 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Alpenwoud 519 in Tilburg bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alpenwoud 519 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alpenwoud 519 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alpenwoud 519?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud Oost is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Alpenwoud 519 ligt rond € 342.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alpenwoud 519?
Huishoudens in de buurt van Alpenwoud 519 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.