Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogezenlaan 197, 5022NC Tilburg

Woningwaarde Vogezenlaan 197

5022NC Tilburg

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.443
+5,9%
[ € 317.190 – € 403.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.427[ € 331.956 – € 366.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.806[ € 352.869 – € 390.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogezenlaan 197 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.443 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds juli +0,5%
+€ 20.01812 maanden +5,9%
+€ 7.99412 mnd vs. NL +2,3%
Vogezenlaan 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.443 voor Vogezenlaan 197 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogezenlaan 197 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.806. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.443.

Verwachte verkoopprijs Vogezenlaan 197
€ 371.806[ € 352.869 – € 390.013 ]
Verkoper houdt over€ 366.466−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.392+€ 9.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogezenlaan 197 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Vogezenlaan 197
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 349.427[ € 331.956 – € 366.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 403.950[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogezenlaan 197 adviseren wij in een bod van € 371.806, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.427 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.443+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.806+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.396+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogezenlaan 197 zal in bij een vraagprijs van € 349.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogezenlaan 197 in Tilburg bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 360.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogezenlaan 197

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.443
Verwachte verkoopprijs€ 371.806
Verwachte vraagprijs€ 349.427
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Groenewoud Midden

Groenewoud Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogezenlaan 68, 5022NE Tilburg
Vogezenlaan 68
1975 · 112 m²
€ 399.246
Straatbeeld van Vogezenlaan 11, 5022NA Tilburg
Vogezenlaan 11
1976 · 112 m²
€ 328.795
Straatbeeld van Alpenpas 610, 5022LV Tilburg
Alpenpas 610
1976 · 107 m²
€ 325.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.443 ligt Vogezenlaan 197 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud Midden. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogezenlaan 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogezenlaan 197 in Tilburg.

Wat is Vogezenlaan 197 in Tilburg waard?
Vogezenlaan 197 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.443 (bandbreedte € 317.190 – € 403.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogezenlaan 197 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vogezenlaan 197 in Tilburg is in augustus 2026 € 349.427 (bandbreedte € 331.956 – € 366.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogezenlaan 197 in Tilburg?
Voor Vogezenlaan 197 adviseren wij een bod van € 371.806 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogezenlaan 197 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vogezenlaan 197 in Tilburg bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogezenlaan 197 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogezenlaan 197 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogezenlaan 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud Midden is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vogezenlaan 197 ligt rond € 360.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogezenlaan 197?
Huishoudens in de buurt van Vogezenlaan 197 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.