Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogezenlaan 68, 5022NE Tilburg

Woningwaarde Vogezenlaan 68

5022NE Tilburg

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.246
+5,9%
[ € 351.336 – € 447.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.143[ € 367.786 – € 406.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.727[ € 390.957 – € 432.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogezenlaan 68 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.246 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds juli +0,5%
+€ 22.17412 maanden +5,9%
+€ 8.85612 mnd vs. NL +2,3%
Vogezenlaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.246 voor Vogezenlaan 68 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogezenlaan 68 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.727. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.246.

Verwachte verkoopprijs Vogezenlaan 68
€ 411.727[ € 390.957 – € 432.110 ]
Verkoper houdt over€ 405.948−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.112+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogezenlaan 68 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Vogezenlaan 68
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 387.143[ € 367.786 – € 406.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 403.950[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogezenlaan 68 adviseren wij in een bod van € 411.727, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.143 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.246+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.727+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.313+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogezenlaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 387.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogezenlaan 68 in Tilburg bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 399.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogezenlaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.246
Verwachte verkoopprijs€ 411.727
Verwachte vraagprijs€ 387.143
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Groenewoud Midden

Groenewoud Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogezenlaan 11, 5022NA Tilburg
Vogezenlaan 11
1976 · 112 m²
€ 328.795
Straatbeeld van Vogezenlaan 197, 5022NC Tilburg
Vogezenlaan 197
1975 · 118 m²
€ 360.443
Straatbeeld van Dolomietenlaan 85b, 5022JG Tilburg
Dolomietenlaan 85b
1977 · 57 m²
€ 242.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.246 ligt Vogezenlaan 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud Midden. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogezenlaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogezenlaan 68 in Tilburg.

Wat is Vogezenlaan 68 in Tilburg waard?
Vogezenlaan 68 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.246 (bandbreedte € 351.336 – € 447.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogezenlaan 68 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vogezenlaan 68 in Tilburg is in augustus 2026 € 387.143 (bandbreedte € 367.786 – € 406.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogezenlaan 68 in Tilburg?
Voor Vogezenlaan 68 adviseren wij een bod van € 411.727 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogezenlaan 68 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vogezenlaan 68 in Tilburg bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogezenlaan 68 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogezenlaan 68 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogezenlaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud Midden is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vogezenlaan 68 ligt rond € 399.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogezenlaan 68?
Huishoudens in de buurt van Vogezenlaan 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.